8.補償協(xié)議生效后購買了住房，但不是以“優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房的棚改貨幣化安置住戶”的人員類型購買的，是不是仍然能夠享受棚改優(yōu)先購房政策？

答：不能。在補償協(xié)議生效時間之后，不管以哪種人員類型、哪種方式，只要購買了住房，即表明購房需求已經(jīng)滿足，不能再享受棚改優(yōu)先購房政策。但不是以“優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房的棚改貨幣化安置住戶”的人員類型，在非限購區(qū)域購房，或購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房的，仍然可以享受棚改優(yōu)先購房政策。

9. 棚改住戶在享受棚改優(yōu)先購房政策時有哪些優(yōu)勢？

答：第一，每批次參與搖號選房的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都會按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開用于符合條件的棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購買；第二，棚改住戶先于剛需家庭、普通登記購房人搖號，如果棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以外，還可以和普通登記購房人一起再搖一次號；第三，如果棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以內(nèi)，或按棚改貨幣化安置住戶搖號排序結(jié)果依序遞補選房的，棚改住戶可以先于剛需家庭、普通登記購房人選房，且選房范圍為本批次全部準(zhǔn)售房源，選擇余地更大。

10.以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么意思？

答：與剛需家庭、普通登記購房人不同的是，判斷棚改住戶能否在某個區(qū)域享受棚改優(yōu)先購房政策，是看被搬遷改造房屋所處的區(qū)域位置，與其戶籍等其他因素?zé)o關(guān)。比如，某棚改住戶的被搬遷改造房屋位于天府新區(qū)成都直管區(qū)，不管他是否擁有該限購區(qū)域戶籍，在滿足其他條件的情況下同樣可以在該區(qū)域享受棚改優(yōu)先購房政策；反過來，如果某棚改住戶的被搬遷改造房屋不在天府新區(qū)成都直管區(qū)，那么即便他擁有該限購區(qū)域戶籍，也不能在該區(qū)域享受棚改優(yōu)先購房政策。

11.遵照區(qū)域住房限購政策是什么意思？

答：棚改住戶在享受棚改優(yōu)先購房政策時，須同時遵照區(qū)域住房限購政策，具體為：

（1）被搬遷改造房屋位于成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個限購區(qū)域以外的，可以在上述限購區(qū)域以外的任何區(qū)（市）縣享受棚改優(yōu)先購房政策；

（2）被搬遷改造房屋位于高新區(qū)南部園區(qū)的，可在天府新區(qū)成都直管區(qū)區(qū)域以外的其他任何區(qū)（市）縣享受棚改優(yōu)先購房政策；

（3）被搬遷改造房屋位于天府新區(qū)成都直管區(qū)的，可在高新區(qū)南部園區(qū)區(qū)域以外的其他任何區(qū)（市）縣享受棚改優(yōu)先購房政策；

（4）被搬遷改造房屋位于成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域的，可在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)以外的其他任何區(qū)（市）縣享受棚改優(yōu)先購房政策。

12.如何理解棚改優(yōu)先購房政策規(guī)定的“拆一購一”原則？

答：該原則包含以下三方面內(nèi)容：

（1）一套房一個指標(biāo)。不管被搬遷改造房屋是單獨所有還是共同所有，該房屋對應(yīng)的享受棚改優(yōu)先購房政策的指標(biāo)只有一個；

（2）一套房一次機(jī)會。不管是限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，只要棚改住戶的搖號排序號在任何一個批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以內(nèi)，就視為已經(jīng)享受了棚改優(yōu)先購房政策，不能再重復(fù)享受；

（3）一套房一張“房票”。棚改住戶只能獲得一張《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補償安置合同備案表》，即通常所稱的“房票”，核驗購房資格時需將原件提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。也就是說，棚改住戶不能憑借一張“房票”同時就兩個或兩個以上的項目申請享受棚改優(yōu)先購房政策。