13. 棚改住戶享受棚改優(yōu)先購房政策的具體流程是什么，要提交哪些資料？

答：棚改住戶按照下列流程享受棚改優(yōu)先購房政策：

（1）到改造項目實(shí)施單位（安置補(bǔ)償協(xié)議中的甲方）申請打印《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》，由改造項目實(shí)施單位和被搬遷房屋所在地房管部門依次加蓋公章；

（2）登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（http://www.cdfangxie.com），進(jìn)入商品住房購房登記平臺，點(diǎn)擊購房者入口進(jìn)行購房登記，選擇“優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房的棚改貨幣化安置住戶”，按要求填報信息；

（3）將加蓋公章的《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》原件及相關(guān)資料交到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部。安置補(bǔ)償協(xié)議生效時間在2016年10月1日之前，按規(guī)定可以享受棚改優(yōu)先購房政策的棚改住戶，還應(yīng)當(dāng)提供改造項目實(shí)施單位出具的《成都市國有土地上房屋搬遷項目情況表》、承諾書、含有補(bǔ)償款到賬記錄的銀行流水單、領(lǐng)款單，并加蓋改造項目實(shí)施單位及被搬遷房屋所在地房管部門公章。

14. 棚改住戶在網(wǎng)上填報信息時，“人員類型”選擇錯誤，能否享受棚改優(yōu)先購房政策？

答：不能。棚改住戶在填報信息時，一定要謹(jǐn)慎操作，認(rèn)真核對，“人員類型”一欄必須選擇“優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房的棚改貨幣化安置住戶”，否則將按照其他類型購房人進(jìn)行資格審查、搖號選房，無法享受棚改優(yōu)先購房政策。

需要特別注意的是，購房登記信息一經(jīng)填報，無法修改。填報錯誤的，棚改住戶須在受理購房登記期限內(nèi)將原登記信息刪除，重新填報。

基于公平、公正、公開的原則，一旦受理登記期限屆滿，任何單位和個人都不得以任何形式實(shí)施信息填報。

15.被搬遷房屋為多人共有的，如何享受棚改優(yōu)先購房政策？

答：由全部共有人協(xié)商一致，選擇共同申請或部分共有人申請購房，享受棚改優(yōu)先購房政策。部分共有人申請購房的，需要全部共有人攜帶本人身份證到改造項目實(shí)施單位處，在《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》上填寫放棄購房申明，并由改造項目實(shí)施單位加蓋公章確認(rèn)。

16.如果棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以外，《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》又交出去了，如何繼續(xù)享受棚改優(yōu)先購房政策？

答：棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以外，按照規(guī)定還可以享受棚改優(yōu)先購房政策的，可申請退還《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》。

被搬遷房屋在成都市高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)的棚改住戶，可攜帶本人身份證原件（如委托他人辦理，需攜帶委托人和受托人身份證原件）到成都市房屋征收事務(wù)中心（成都市人民中路一段28號1312辦公室）領(lǐng)取。

其他區(qū)（市）縣的棚改住戶，到申請購房項目所在地房管部門領(lǐng)取。

17.棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以內(nèi)，但放棄了購房資格，能不能申請退還《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》？

答：不能。考慮到棚改住戶在搖號和選房方面具有很大的優(yōu)勢，為保障其他棚改住戶、剛需家庭、普通登記購房人的權(quán)利，棚改住戶的搖號排序號在本批次支持棚改貨幣化安置住戶房源總量以內(nèi)，出現(xiàn)未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時間段與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能達(dá)成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，都不能再享受棚改優(yōu)先購房政策，《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》也不予退還。

18.除《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》上載明的房屋所有權(quán)人外，其家庭成員能否享受棚改優(yōu)先購房政策，或登記為共有人？

答：不能。棚改優(yōu)先購房政策只能由《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》上載明的房屋所有權(quán)人行使，其配偶、父母、子女等其他隱名共有人均不能行使該權(quán)利，也不能登記為共有人。否則，購房資格審查將不予通過。

19.被搬遷房屋為非住宅，或所有權(quán)人為單位（包括法人、組織、團(tuán)體等）的，能否享受棚改優(yōu)先購房政策？

答：不能。棚改優(yōu)先購房政策的適用對象僅為棚改貨幣化安置住戶，即被搬遷房屋為私有住宅的房屋所有權(quán)人。