被約談的12城,現(xiàn)在都怎么樣了?(3)
作者:未知 來源:搜狐焦點 更新時間:2018年06月07日 【字體:大 中 小】
?/三亞
限購:針對非省內戶籍。非本省戶籍居民家庭購買住房限購一套,且須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
限售:居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房,取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
限貸:非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。省內戶籍商貸首付款不低于30%,公積金貸款首付款不低于20%,第三套停貸。
昆明
限售:在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房,需取得不動產權屬證書滿2年方可上市交易。
大連
限購:本市戶籍居民家庭在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)(以下簡稱中心城區(qū))擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的,在限制區(qū)域可購買1套住房,購房時需提供連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。
限貸:家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的,首付款比例不得低于60%,貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。在限制區(qū)域內,申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例為30%;已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,最低首付款比例為40%。
限售:新購買的住房取得不動產權證后滿2年可上市交易。
徐州
限售:根據徐州市政府辦公室發(fā)布的《關于完善市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知》,徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的,不得上市交易;市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的,不得上市交易。商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。
從目前情況來看,被約談的12城中,已有7城實施限購、限貸,10城實施限售,限售成為樓市調控重要手段。
一目了然的表格如下: