全國(guó)各地開(kāi)啟嚴(yán)打模式

各地繼續(xù)加碼政策，避免市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)，各地房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)40次，刷新最近2年樓市調(diào)控同期記錄。

最新發(fā)布政策的城市是深圳。7月31日，深圳發(fā)布樓市新政，主要內(nèi)容是限制企業(yè)買(mǎi)住房、管控商務(wù)公寓、三年限售、防范假離婚。

值得注意的是，以往各城市對(duì)于以公司名義買(mǎi)房鮮有限制，現(xiàn)在深圳成為繼西安、長(zhǎng)沙、杭州、上海后，第5個(gè)限制企業(yè)買(mǎi)住房的城市。有分析稱(chēng)，北京等地很可能會(huì)跟進(jìn)。

再就是限售，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，一線城市對(duì)于限售一直是比較保守的，或許是考慮到二手房轉(zhuǎn)讓等因素。所以，深圳限售屬于收緊力度較大的政策。

下半年調(diào)控力度料超上半年

“從中央表態(tài)和各地行動(dòng)來(lái)看，預(yù)計(jì)2018年下半年樓市調(diào)控力度將全面超過(guò)上半年。”張大偉說(shuō)，從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)稅收、租賃等制度，以長(zhǎng)效機(jī)制引導(dǎo)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期。

張波指出，基于租購(gòu)并舉的住房制度，在保障租賃市場(chǎng)建設(shè)、發(fā)展保障性住房方面，下半年依然會(huì)有法規(guī)和更多制度性建設(shè)做為保障。

中新網(wǎng)記者注意到，自2017年上海首推純租賃用地開(kāi)始，今年上半年，廣州、深圳、杭州、鄭州等地陸續(xù)推出“只租不售”地塊；北京計(jì)劃在未來(lái)5年提供租賃用地約1300公頃、租賃住房合計(jì)約50萬(wàn)套。

另外，北京、武漢等地近期推出租房新政，整頓租房市場(chǎng)，廣州則規(guī)定可以用公積金交房租。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，未來(lái)，房?jī)r(jià)一旦有風(fēng)吹草動(dòng)，各類(lèi)管控就會(huì)更加及時(shí)出臺(tái)。因?yàn)檫^(guò)去更強(qiáng)調(diào)對(duì)虛高房?jī)r(jià)的管控，現(xiàn)在則直接對(duì)房?jī)r(jià)上漲進(jìn)行管控，并和地方政府調(diào)控責(zé)任目標(biāo)制關(guān)聯(lián)。

他說(shuō)，下半年貨幣、金融、財(cái)政、產(chǎn)業(yè)等政策環(huán)境相對(duì)寬松，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)存在“有保有壓”的政策思路。