03

高房價是怎么來的？

事實上，高房價一直以來都是經(jīng)濟發(fā)展的副產(chǎn)品。房價的高峰并不是北上廣深，而是西安（樓盤）、開封（樓盤）和杭州（樓盤），當然在它們的時代里，叫做長安、汴梁和臨安。

唐朝是古代中國政治經(jīng)濟的一個高峰，當然唐朝長安城的房價也登上了一個高峰，買不起房的也大有人在。唐朝有一本《幽閑鼓吹》的書，記載了“長安米貴，居大不易”的典故：

初出茅廬的白居易想留在長安，剛到京城就去拜謁名士顧況，看到了白居易的名字，就說：“米價方貴，居亦弗易”，意思是長安的米貴啊，想要買房住下來就更不容易�？戳税拙右椎脑娢模�首篇就是“離離原上草，一歲一枯榮”一詩，然后顧況的口徑就變了，“道得個語，居即易矣”，能寫的這樣的詩，住下來不成問題。

雖然被顧況抬舉，但是白居易依然是“居大不易”。

29歲中進士，做過秘書省校書郎、翰林學士，一個月工資也有一萬多文錢，算是不錯的工資了，但是在長安做官期間住的地方也是靠租，還是跟人合租，合租的人是誰呢？元稹，也是個神人，“曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云”就是他寫的。

33歲白居易終于買了房，但不是長安，而是在渭南（樓盤）�，F(xiàn)在從西安到渭南，普速列車要近1個小時，動車也需要20多分鐘，在那個出行靠馬的時代，就是一條不可逾越的鴻溝了。直到白居易50歲，才在長安買房，實現(xiàn)了“居易”。

彼時的京官，在詩里面哭窮的，大約都是因為沒能在京城買房。

而到了宋朝，雖然被形容為“積貧積弱”，但是商品經(jīng)濟發(fā)達，兩宋的都城汴梁和臨安都是經(jīng)濟中心，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達，可以說達到了歷史巔峰。你現(xiàn)在的切膚之痛，宋代的人都懂，有兩句話叫“貧富無定勢，田宅無定主”。后一句講房地產(chǎn)交易頻繁，前一句就是現(xiàn)在很多人常說的“階層跌落”。

歷史學家包偉民估算，北宋后期，汴京地區(qū)的人口密度約為1.2萬人/每平方公里，啥意思呢？

現(xiàn)在香港人多吧，人口密度還不到7000人。南宋淳祐年間，臨安府市區(qū)內(nèi)的人口密度約為2.1萬，與北京的東城區(qū)的人口密度相當，而到了咸淳年間，達到了3.5萬，比北京西城區(qū)還多了半個東城區(qū)。

那么房價呢？

在汴京，一套最普通民宅，可以叫價1300貫，有人測算差不多值現(xiàn)在的50萬，豪宅就要上萬貫，“家財萬貫”，這個成語多直截了當！到了北宋末期，豪宅動輒都是數(shù)十萬貫，抵現(xiàn)在的四五千萬。

歐陽修、蘇轍這樣的才子能臣，根本就買不起汴梁的房子。

還在考慮湊首付還貸款的你，是不是有點小確幸？

說了這么多，很多人要問，你到底要說什么？

扎克伯格說，悲觀者往往正確，樂觀者往往成功。

悲觀的看，高房價現(xiàn)在全民吐槽，壓的很多人喘不過氣來。

樂觀地看，你也正在享受著商品經(jīng)濟或者說市場經(jīng)濟帶來的發(fā)展紅利，同時承受發(fā)展帶來的副作用。沒有戰(zhàn)亂動蕩之苦，從大歷史的角度看，也不算差。

如果抱怨改變不了什么，那不妨樂觀一點，即便不成功，至少還能有個好身體。每天咨詢貓哥買房的人太多，很多人為此焦慮不堪，罵街、厭世的大有人在，真的可以稍微放松一下，世界上還有很多比買房更重要的事情值得你花費時間。

來源：大貓財經(jīng)微信號