四層樓以上應(yīng)安裝電梯

除了按套內(nèi)計算面積之外，《住宅項目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定，《住宅項目規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

具體而言，每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。

2018年6月13日，北京蓮花池西里6號院4棟老樓裝電梯平層入戶。 視覺中國 資料圖

十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。

對于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。

新建住宅要全裝修交付

《住宅項目規(guī)范》提出，城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付，即所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風(fēng)和空調(diào)、燃?xì)�、照明供電等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，達(dá)到基本使用標(biāo)準(zhǔn)。

同時，住宅交付時應(yīng)當(dāng)具備接通水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾葪l件，配套設(shè)施具備交付使用條件，安全防護設(shè)施驗收合格。

同時，《住宅項目規(guī)范》對房屋驗收交付給出了詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。如對放水工程要求，防水墻、地面無滲漏、無積水；抹灰頂面的要求則是，粘結(jié)牢固，無空鼓，表面平整、潔凈，無裂縫，無爆灰等等。