而自從12月18日本報曝出世茂玉錦灣部分車位停車難的問題后，10余位市民向本報反映車位縮水的情況。經(jīng)記者調(diào)查，在看到本報相關(guān)報道前，報料市民對《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》幾無了解，更何況如何維權(quán)。

同時，據(jù)記者了解，在重慶、廈門、長春、武漢、長沙等全國多個城市，停車位縮水的問題被屢屢曝光，該問題似乎已成為房產(chǎn)行業(yè)“潛規(guī)則”。世茂玉錦灣共有近2000個車位，每個車位平均售價20余萬元，經(jīng)記者粗略統(tǒng)計，全部車位售價近4億多元。“部分好的地段，寸土寸金，能多規(guī)劃一個車位，開發(fā)商一般不會錯過。”

對此，成都商報記者在對龍湖三千里進(jìn)行走訪時即有體驗(yàn)。部分停車位被規(guī)劃在柱子間或者垂直高度僅有約2米左右的角落。與規(guī)范要求仍有差距。用報料人張女士的說法是，“開發(fā)商連邊邊角角都不放過。”

業(yè)主遭遇維權(quán)難

市工商局：如真縮水，將為消費(fèi)者維權(quán)

既然奇葩停車位如此之多，那么業(yè)主該如何維權(quán)呢？日前，成都商報記者以普通業(yè)主的身份分別咨詢了成都市規(guī)劃局、成都市房管局、成都市建委，得到的回復(fù)均是不屬于本部門管轄。

成都市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該局在驗(yàn)收時，只負(fù)責(zé)對小區(qū)停車庫的總面積及停車位數(shù)量進(jìn)行核算，總面積除以車位數(shù)量只要大于30平方米即可。如果建成后發(fā)現(xiàn)問題，那么可以找市建委咨詢。但當(dāng)記者說明緣由后，市建委相關(guān)處室對此予以否定，并稱建委只負(fù)責(zé)驗(yàn)收質(zhì)量，不會也沒有權(quán)利或者義務(wù)對每個停車位的大小進(jìn)行核實(shí)，“房管局應(yīng)該對此負(fù)責(zé)”。

但是，當(dāng)記者與市房管局取得聯(lián)系后，仍被告知，停車位縮水問題不在自己管轄范圍，“前面環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，我們負(fù)責(zé)發(fā)放相關(guān)證件。如果存在問題，那么也是前面環(huán)節(jié)的問題。”市房管局的一名工作人員對記者稱，如果業(yè)主所購車位縮水，以致車輛難以停入，“應(yīng)該涉嫌虛假宣傳或者假冒偽劣產(chǎn)品，可以給工商部門投訴。”據(jù)記者了解，目前，在全國范圍內(nèi)，向工商部門投訴車位縮水問題的有維權(quán)成功的案例。

昨晚，成都市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果開發(fā)商確實(shí)將標(biāo)準(zhǔn)車位縮水售賣，可撥打12315進(jìn)行投訴，工商部門將介入調(diào)查，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

律師建議

與開發(fā)商簽合同時務(wù)必確定車位大小

泰和泰律師事務(wù)所楊杰在接受記者采訪時表示，雖然一般車位有產(chǎn)權(quán)，但是在很多車位購買合同中，只規(guī)定車位大小，但對其長寬并沒有約定。如果實(shí)際情況與合同相符，走法律程序勝算的可能性也不大。“務(wù)必在簽合同時與開發(fā)商確定車位大小，避免事后出現(xiàn)消費(fèi)糾紛。”