成都市任先生購買的新房近期交房了

本應是高興的事兒！

然而任先生卻包了一肚子火

并表示這新房 自己不敢收！

廚房漏水？陽臺傾斜？架空層消失？

記者在成都市雙流區(qū)宜城大街333號富豪三里花城小區(qū)內(nèi)見到了任先生和其他幾位業(yè)主，他們都是這一次交房時沒有確認收房的業(yè)主，至于為何決定不收房，業(yè)主們做了解釋。

業(yè)主：“你看我的陽臺，相當于三分之二的都是鋼筋搭的！而且還有縫！

肉眼都可以看到我的陽臺，呈一個至少五度角的傾斜！樓層高的站在上面都覺得危險！”

除此之外，業(yè)主們說，還有一些問題是沒有達到房屋交付標準的。

業(yè)主：“廚房衛(wèi)生間漏水！上面的漏到我這里 我們的漏到下一層！還反堿！”

“樓道也沒按合同要求貼瓷磚，看起就還沒有修好樣！”

然而，對于14棟的業(yè)主們來說，這些都還不是最大的問題，他們告訴記者，原本將用作公用的架空層，現(xiàn)在卻被私自改造了。

業(yè)主：“你看這個房管局公示的，我們14棟沒有一樓 是從二樓開始的，但是他們把一樓改成了房子，架空層 后來就開始裝修了！“

從業(yè)主出示的1月份拍攝的照片我們可以看到，原本14棟底樓是架空層，面積并不小，而此時的現(xiàn)場有不少工人正在施工，整個底樓已經(jīng)被分成了三套帶門的房子，房內(nèi)和門外走廊天花板也正在施工。

項目負責人：房子不可能百分百無瑕疵！

那么，業(yè)主們所說的問題是否真的存在呢？與十多位業(yè)主一起，記者來到了三里花城售樓部，一位項目部負責人出面進行了說明。

項目部負責人：”房子不可能百分百沒瑕疵，廁所漏水這些現(xiàn)在都在加大力度的處理。

陽臺的位置鋼結構比一般結構更穩(wěn)固 ，如果業(yè)主不喜歡那可以要求拆掉！

業(yè)主反映14棟架空層私自搭建的問題，其實那個在建不是作為出租或者出售，還是給業(yè)主來用的活動室。“

那么，面對新房出現(xiàn)的問題

業(yè)主如何維護自己的合法權益呢？

泰和泰律師事務所律師 廖華：”根據(jù)房地產(chǎn)管理法規(guī)消費者在購買房屋之前對房屋的規(guī)劃以及設計已經(jīng)確定的，必須是現(xiàn)場公示。那么收房就應當按照當初的規(guī)劃設計，所審定的東西來進行收房，這是一個法律的基本原則。

另一個按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋畢竟是大眾商品，所以說開發(fā)商在開發(fā)過程中，也有可能基于優(yōu)化等等考慮會對房屋做出一定調(diào)整，但必須尊重消費者的知情權以及選擇權，否則消費者有權依照法律規(guī)定以及合同約定追究開發(fā)商的責任。