成都市任先生購(gòu)買(mǎi)的新房近期交房了

本應(yīng)是高興的事兒！

然而任先生卻包了一肚子火

并表示這新房 自己不敢收！

廚房漏水？陽(yáng)臺(tái)傾斜？架空層消失？

記者在成都市雙流區(qū)宜城大街333號(hào)富豪三里花城小區(qū)內(nèi)見(jiàn)到了任先生和其他幾位業(yè)主，他們都是這一次交房時(shí)沒(méi)有確認(rèn)收房的業(yè)主，至于為何決定不收房，業(yè)主們做了解釋。

業(yè)主：“你看我的陽(yáng)臺(tái)，相當(dāng)于三分之二的都是鋼筋搭的！而且還有縫！

肉眼都可以看到我的陽(yáng)臺(tái)，呈一個(gè)至少五度角的傾斜！樓層高的站在上面都覺(jué)得危險(xiǎn)！”

除此之外，業(yè)主們說(shuō)，還有一些問(wèn)題是沒(méi)有達(dá)到房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的。

業(yè)主：“廚房衛(wèi)生間漏水！上面的漏到我這里 我們的漏到下一層！還反堿！”

“樓道也沒(méi)按合同要求貼瓷磚，看起就還沒(méi)有修好樣！”

然而，對(duì)于14棟的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，這些都還不是最大的問(wèn)題，他們告訴記者，原本將用作公用的架空層，現(xiàn)在卻被私自改造了。

業(yè)主：“你看這個(gè)房管局公示的，我們14棟沒(méi)有一樓 是從二樓開(kāi)始的，但是他們把一樓改成了房子，架空層 后來(lái)就開(kāi)始裝修了！“

從業(yè)主出示的1月份拍攝的照片我們可以看到，原本14棟底樓是架空層，面積并不小，而此時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)有不少工人正在施工，整個(gè)底樓已經(jīng)被分成了三套帶門(mén)的房子，房?jī)?nèi)和門(mén)外走廊天花板也正在施工。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：房子不可能百分百無(wú)瑕疵！

那么，業(yè)主們所說(shuō)的問(wèn)題是否真的存在呢？與十多位業(yè)主一起，記者來(lái)到了三里花城售樓部，一位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人出面進(jìn)行了說(shuō)明。

項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人：”房子不可能百分百?zèng)]瑕疵，廁所漏水這些現(xiàn)在都在加大力度的處理。

陽(yáng)臺(tái)的位置鋼結(jié)構(gòu)比一般結(jié)構(gòu)更穩(wěn)固 ，如果業(yè)主不喜歡那可以要求拆掉！

業(yè)主反映14棟架空層私自搭建的問(wèn)題，其實(shí)那個(gè)在建不是作為出租或者出售，還是給業(yè)主來(lái)用的活動(dòng)室。“

那么，面對(duì)新房出現(xiàn)的問(wèn)題

業(yè)主如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

泰和泰律師事務(wù)所律師 廖華：”根據(jù)房地產(chǎn)管理法規(guī)消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前對(duì)房屋的規(guī)劃以及設(shè)計(jì)已經(jīng)確定的，必須是現(xiàn)場(chǎng)公示。那么收房就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計(jì)，所審定的東西來(lái)進(jìn)行收房，這是一個(gè)法律的基本原則。

另一個(gè)按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋畢竟是大眾商品，所以說(shuō)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，也有可能基于優(yōu)化等等考慮會(huì)對(duì)房屋做出一定調(diào)整，但必須尊重消費(fèi)者的知情權(quán)以及選擇權(quán)，否則消費(fèi)者有權(quán)依照法律規(guī)定以及合同約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。