往往是飽該來(lái)的總會(huì)來(lái)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大局敲定，官方也多次表態(tài)，亮明鮮明的立場(chǎng)，人民日?qǐng)?bào)就表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”絕不靠房地產(chǎn)，面對(duì)新的困難和挑戰(zhàn)，一些人再次把“穩(wěn)增長(zhǎng)”的目光投向塊頭大、上下游產(chǎn)業(yè)多、拉動(dòng)增長(zhǎng)“立竿見影”的房地產(chǎn)業(yè)。

此次國(guó)家已經(jīng)傳遞出鮮明的信號(hào)：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的手段。”算是對(duì)仍然抱有幻想的專家們給予了最有力的回應(yīng)。

在這樣大局已定的格局下，一些對(duì)過去那種形勢(shì)一不好就會(huì)靠房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)的幻想破滅了，這反倒是好事，該干嘛干嘛，不再做無(wú)用功，還想好好干的就把精力和心思用到刀刃上，實(shí)在干不了的主動(dòng)或被動(dòng)退出行業(yè)，這也不是什么壞事。今天（8月21日）再次登錄人民法院網(wǎng)站，宣告破產(chǎn)的房企已經(jīng)增加到314家，相信這個(gè)數(shù)字還在增長(zhǎng)。這兩天，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森也表示，其實(shí)真正倒閉的不止這么多家。“很多房企雖然沒有垮掉，但是已經(jīng)沒有新增業(yè)務(wù)了，就是植物人狀態(tài)，這種狀態(tài)的企業(yè)已經(jīng)成為多數(shù)了。”由此可見，房企大洗牌已經(jīng)開始。近日一些房企的表現(xiàn)，也折射出開發(fā)商多路徑融資的現(xiàn)狀。如今房地產(chǎn)越來(lái)越高度集中化，儼然成為大品牌房企的游戲，與品牌房企不同，中小房企融資更是難上加難，特別是在下半年樓市調(diào)控繼續(xù)維持差異化調(diào)控思路下，政策不會(huì)松動(dòng)，房企融資環(huán)境依然趨緊，市場(chǎng)交投可能繼續(xù)降溫，房企資金鏈將面臨考驗(yàn)。