新城控股32.92億再轉(zhuǎn)讓6項目 買家為招商、合生、龍湖等
作者:未知 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng) 更新時間:2019年09月01日 【字體:大 中 小】
8月29日晚間,新城控股集團股份有限公司發(fā)布公告稱,公司擬轉(zhuǎn)讓6個項目公司股權(quán),交易對價合計約為32.92億元。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉,交易的項目公司分別為合肥新城悅弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司81%股權(quán)、張家港市廣鑫匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16%股權(quán)、溫嶺新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、青島億越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州億盛房地產(chǎn)咨詢有限公司100%股權(quán)及杭州鼎睿房地產(chǎn)咨詢有限公司100%股權(quán)、襄陽新城悅隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。
其中,新城悅弘擁有廬江縣2019-4#和2019-5#地塊,廬江縣2019-4#地塊宗地總面積67598平方米,總土地款48670.56萬元;廬江縣2019-5#地塊宗地總面積93664.62平方米,總土地款61116.16萬元。
新城億榮擬將其持有的新城悅弘81%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給安徽新創(chuàng),交易對價為44253.02萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為10530.00萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為33723.02萬元。新城萬圣擬將其持有的新城悅弘19%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給安徽新創(chuàng),交易對價為10380.34萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為2470.00萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為7910.34萬元
廣鑫匯公司擁有張家港張地2017-B02號地塊,占地面積66209.99平方米,容積率1.5-1.8,總土地款127,947萬元。
新城創(chuàng)佳擬將其持有的廣鑫匯公司16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給招商蘇州,交易對價為39535.62萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為320.0萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為39215.62萬元。
新城悅盛擁有溫嶺市太平街道TP060701地塊,占地面積25886平方米,容積率1-2.18,總土地款47760萬元。
新城億瑞擬將其持有的新城悅盛100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給招商杭州,交易對價為49856.66萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為10595.52萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為39261.14萬元。
青島億越于2019年8月受讓取得煙臺傳化置業(yè)有限公司100%股權(quán);傳化置業(yè)擁有鐘家莊B3地塊,占地面積44347平方米,容積率1.40-1.89,地塊總土地款14392萬元。
麗洲置業(yè)擬將其持有的青島億越50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給煙臺龍湖,交易對價為500.00萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為500.00萬元;新城創(chuàng)置擬將其持有的青島億越50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給煙臺龍湖,交易對價為4500.75萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為500.00萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為4000.75萬元。
杭州億盛與杭州鼎睿分別持有杭州新城悅宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%及49%的股權(quán);新城悅宏擁有江干區(qū)艮北新區(qū)杭政儲出(2019)21號地塊,占地面積48,953平方米,容積率2.8,地塊總土地款271581.00萬元。
新城鼎宏擬將其持有的杭州億盛100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓給上海合生,交易對價為91519.71萬元,其中,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為29580.00萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為61939.71萬元;新城鼎宏擬將其持有的杭州鼎睿100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海合生,交易對價為44884.18萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為28420.00萬元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為16464.18萬元。
新城創(chuàng)置擬將其持有的新城悅隆100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江西山葉,交易對價為54175.18萬元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為0元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為54175.18萬元。
新城悅隆擁有襄陽201931和201932地塊,201931號地塊占地面積46292.92平方米,201932號地塊占地面積47553.07平方米,2個項目總土地款合計為84300萬元。
新城控股表示,上述交易目的為公司根據(jù)戰(zhàn)略需要,積極應(yīng)對市場變化,優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu),預計不會對公司2019年度經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)狀況產(chǎn)生較大影響。