對于國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格》數(shù)據(jù)，相關房產(chǎn)研究機構給出了解讀和點評。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國仕英對此點評稱，從新房、二手房上漲、下跌城市數(shù)量來看：通過70城新房、二手房銷售價格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來看，9月上漲城市數(shù)量持續(xù)在減少。可見受市場調(diào)控影響，部分價格漲幅過快的城市或熱點一二線城市加入下跌城市中，“新房市場房企在‘金九’期間為了回籠資金，紛紛降價或者打折促銷，使得新建商品住宅銷售價格漲幅收窄或更多城市加入下跌行列”。

2019年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一） 

而在二手住宅方面，國仕英稱，部分城市置換需求較為迫切，在新房降價銷售背景下，為將手中小戶型房屋出售置換大戶型房屋，降價力度有所增加。二手住宅銷售價格下跌城市數(shù)量居于高位。

“受調(diào)控政策影響，各等級城市新房銷售均價趨于穩(wěn)定或小幅回落，與國家調(diào)控基調(diào)‘穩(wěn)’相貼合。一線城市在長期調(diào)控中已經(jīng)逐漸適應高壓環(huán)境，市場趨于穩(wěn)定，價格趨穩(wěn)；二線城市多為熱點二線城市，2季度以來頻出調(diào)控政策，市場預期發(fā)生改變，市場信心不足，加之‘金九’期間降價促銷，以量換價的行為使得二線城市價格持續(xù)下滑；三線城市對于‘金九’仍有所期待，個別三線城市二手住宅價格漲幅擴大，帶動整體三線城市漲幅擴大0.1個百分點。”

國仕英表示，房產(chǎn)企業(yè)“金九”期間“以價換量”的行為表現(xiàn)明顯，各等級城市價格變化幅度以穩(wěn)或微跌為主，整個房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。新房、二手房上漲城市數(shù)量均有所減少，各等級城市變化幅度持平或者微跌，房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定態(tài)勢發(fā)展。