預(yù)計(jì)10月份樓市仍將有一定的回暖和上行表現(xiàn)，特別是新執(zhí)行的房貸利率明朗以后，此前存在的部分觀望需求會(huì)有所釋放，這將對市場形成一定的利好。不過開發(fā)商在10月份乃至整個(gè)年底都將以促銷為主，后幾個(gè)月的房價(jià)仍將是平穩(wěn)可控的。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則分析稱，從新房價(jià)格數(shù)據(jù)來看，9月份是各類房企各個(gè)城市積極降價(jià)促銷的階段，這在一定程度上會(huì)使得房價(jià)漲幅收窄，對于購房者的購房成本降低也是有積極作用的；統(tǒng)計(jì)情況看，有12個(gè)城市有不同程度的降價(jià)做法，進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場價(jià)格降溫的導(dǎo)向。

2019年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

“總體上看，對于二線城市和三四線城市來說，去庫存壓力有所增大，這個(gè)時(shí)候確實(shí)有主動(dòng)降價(jià)等做法。當(dāng)然后續(xù)需要警惕的一點(diǎn)是，近期包括上海、南京、天津、燕郊和三亞等城市的人才購房政策略有放松，從預(yù)期角度上看，或會(huì)使得后續(xù)購房需求繼續(xù)釋放，進(jìn)而容易帶動(dòng)房價(jià)反彈。”