從二手住宅價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，嚴(yán)躍進(jìn)稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%，同比增幅為4.6%。其中環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相比8月份是持平的，而同比數(shù)據(jù)則有收窄的態(tài)勢(shì)。這說(shuō)明二手房市場(chǎng)不再?gòu)?qiáng)勢(shì)，疊加了此前的降溫因素，進(jìn)而使得房東預(yù)期改變，定價(jià)相對(duì)平和，進(jìn)而使得二手房的價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)沒(méi)有擴(kuò)大的可能，“而類似降溫城市數(shù)量增加的現(xiàn)象，充分說(shuō)明了當(dāng)前二手房市場(chǎng)的特點(diǎn)，即市場(chǎng)進(jìn)入淡季，購(gòu)房需求不足，這會(huì)導(dǎo)致二手房房東降低掛牌價(jià)格，其實(shí)際成交的價(jià)格也會(huì)有所下跌”。

“總體上看，二線城市二手房降溫最明顯，這和二線城市持續(xù)政策管控、潛在新房規(guī)模略有增加等因素有關(guān)，這中間也不排除部分房東房源掛牌周期過(guò)長(zhǎng)，進(jìn)而出現(xiàn)了降溫的態(tài)勢(shì)”。

2019年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

業(yè)內(nèi)人士表示，在“房住不炒”的定位下，三季度我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定，未來(lái)波動(dòng)幅度有限。

國(guó)研中心房地產(chǎn)研究員 劉衛(wèi)民：我們?cè)诜康禺a(chǎn)調(diào)控的這種作用下，金九銀十的成色可能與往年相比明顯不足了，同時(shí)我們看到，隨著一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的發(fā)酵，可能在后續(xù)一些開(kāi)發(fā)企業(yè)包括一些項(xiàng)目的以價(jià)換量的力度還會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)。所以從現(xiàn)在來(lái)看，我覺(jué)得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)一個(gè)繼續(xù)調(diào)整的態(tài)勢(shì)。

紅星新聞?dòng)浾?白兆鵬 李偉銘