1月4日，唐山市互聯(lián)網(wǎng)辦公室發(fā)布消息稱(chēng)，2019年12月31日，唐山市人民政府辦公室就加強(qiáng)市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）商品房銷(xiāo)售管理發(fā)出通知，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房行為等進(jìn)行了規(guī)范，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。

對(duì)新建商品住房實(shí)行限售

根據(jù)通知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)當(dāng)自收到全部購(gòu)房款或首付款當(dāng)日，在房地產(chǎn)主管部門(mén)網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。

同時(shí)，唐山將依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷(xiāo)售行為、價(jià)格違法行為和委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房行為。其中，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品房，或以任何形式組織認(rèn)籌、收取認(rèn)籌金；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及合作單位對(duì)未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目以售房為名收存款；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法占地；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超出備案價(jià)格銷(xiāo)售商品房；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo)等規(guī)定。

業(yè)內(nèi)：唐山穩(wěn)房?jī)r(jià)動(dòng)作勢(shì)必強(qiáng)化

新京報(bào)記者注意到，此次唐山樓市新政是2017年4月份唐山實(shí)施限購(gòu)政策后，第二次較為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容。

2017年4月14日，唐山市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》明確，從4月14日起，非唐山市戶(hù)籍居民家庭在市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)）已擁有1套及以上住房的（購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)），暫不得在市中心區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售住房。違反規(guī)定的，住建部門(mén)不予辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，唐山此次出臺(tái)的樓市新政與當(dāng)前唐山房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等因素有關(guān)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在最新一期公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，唐山新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅位列全國(guó)第一，所以穩(wěn)房?jī)r(jià)動(dòng)作勢(shì)必需要強(qiáng)化。