深圳、東莞等熱點城市調(diào)控收緊

值得關(guān)注的是，深圳由于樓市大熱、房價大漲，最終出臺調(diào)控收緊政策。7月15日，深圳市住建局等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及限購升級、二手房加稅、豪宅稅收緊、信貸收緊等方面。諸如在限購方面，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。在二手房稅費方面，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一）  

除了深圳外，杭州、東莞、寧波等城市也于近期出臺了不同程度的收緊政策為樓市降溫。

張大偉認(rèn)為，整體來看，這些城市發(fā)布政策的共同點是樓市熱度高，房價出現(xiàn)明顯上漲，出現(xiàn)了炒作氛圍。其中，深圳八條房地產(chǎn)收緊政策影響較大，預(yù)計市場有望從7月開始明顯退燒降溫。2020年下半年，房地產(chǎn)市場的運行，主要看信貸政策的變化，房價明顯上漲城市的調(diào)控力度也在加強，預(yù)計市場穩(wěn)定的趨勢不改。