貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂認(rèn)為，一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進(jìn)入市場，助長市場預(yù)期升溫。

2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）  

在他看來，下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門加強對資金流向的監(jiān)管。深圳昨日出臺了調(diào)控政策，進(jìn)一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場降溫，房價將會出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調(diào)控力度的可能。總的來說，政府并不會因為經(jīng)濟(jì)增長和財政收入困難而重新刺激房地產(chǎn)，讓資金回到實體經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下政策的導(dǎo)向。

加大市場調(diào)控力度并不意味著對市場的打壓，實則是保護(hù)真正的購房者。許小樂表示，房價在加杠桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發(fā)更多的人背負(fù)債務(wù)。調(diào)控并不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加穩(wěn)定和持續(xù)。

來源：新京報、國家統(tǒng)計局