城市天際線并非僅由寫字樓勾勒，超高層住宅樓群，同樣也是城市人居天際線的展現(xiàn)。不同城市摩天住宅數(shù)量有何差異？超高層住宅有何獨(dú)特之處？誰買走了摩天住宅？9月23日，貝殼研究院發(fā)布“超高層住宅”畫像，選取樓層超過30層的小區(qū)為超高層住宅樣本，探索不同城市摩天住宅里的奧秘。

重慶摩天住宅是北京的17.8倍

城市建筑的“身高”隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，也在同步向上生長。那么，不同城市對超高層住宅的熱衷程度如何？貝殼研究院對一線、新一線19城近1.5萬個(gè)超高層住宅小區(qū)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)現(xiàn)，城市間超高層住宅的差異明顯。

貝殼研究院發(fā)現(xiàn)，新一線城市中，重慶、武漢、成都、西安等城市超高層住宅小區(qū)數(shù)量位居前列，其中重慶“最高”，憑借2200多幢超高層住宅小區(qū)排名首位，是典型的“住在空中”的城市；而一線城市中，北京超高層住宅數(shù)量在19城中排名靠后，僅有125個(gè)小區(qū)樓層超過30層。

圖片來源 貝殼研究院

值得注意的是，貝殼研究院分析發(fā)現(xiàn)，重慶超高層住宅小區(qū)數(shù)量是北京的17.8倍。之所以有如此懸殊的數(shù)據(jù)差，是因?yàn)橹貞c城區(qū)多為山地，建設(shè)用地資源的稀缺性決定其縱向發(fā)展才能滿足城市居住需求，且住宅日照間距對樓高的限制較低；而北京作為首都，在超高層建筑的規(guī)劃上一直有著嚴(yán)格的“限高令”，整個(gè)城市并未呈現(xiàn)出“向上生長”的現(xiàn)象。

同樣，綜合考慮各個(gè)區(qū)域地形地貌、日照、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及發(fā)展水平等因素，城市摩天住宅小區(qū)的數(shù)量分布表現(xiàn)出南北差異。南方城市如深圳、廣州，中部城市武漢及西安等超過30層的住宅小區(qū)數(shù)量整體較多，北方城市如北京、青島、天津、沈陽等則在超高層住宅樓的建設(shè)上并不出彩。總的來看，城市摩天住宅小區(qū)分布呈現(xiàn)“南強(qiáng)北弱”特征。