【已經(jīng)貸款怎么辦?】

本通知自2018年8月24日起實(shí)施。在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

【重點(diǎn)內(nèi)容】

（1）全省首付比例劃分

A區(qū)域：成都B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）C區(qū)域：四川其他地區(qū)

（2）成都各區(qū)域首付比例

（3）注意一個(gè)細(xì)節(jié)

對(duì)于貸款是否結(jié)清，是進(jìn)行判定的一個(gè)關(guān)鍵。

比如第三套房首付，成都中心城區(qū)就是不論是否結(jié)清都要進(jìn)行暫停；

比如第二套房首付，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒有結(jié)清。

所以對(duì)于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進(jìn)行再次確認(rèn)。

（4）政策方向

通知要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

要結(jié)合四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

（5）特殊規(guī)定

對(duì)于在通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

來源：成都文旅置業(yè)