國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，特別是融資條件改善，部分地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲比較明顯。對(duì)此，相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)了樓市調(diào)節(jié)，落實(shí)城市主體責(zé)任，抑制不合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)。7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。從房地產(chǎn)銷(xiāo)售和投資來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定。1月份至7月份，商品房銷(xiāo)售面積兩年平均增長(zhǎng)7%，比上半年回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資兩年平均增長(zhǎng)8%，回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

2021年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)（二）

從投資數(shù)據(jù)來(lái)看，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，前7個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增速為12.7%。該指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)收窄、但仍保持兩位數(shù)的增速。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，作為下半年首月，7月份樓市熱度的下降在房?jī)r(jià)層面得到了體現(xiàn)：一線城市一二手房?jī)r(jià)格漲幅環(huán)比紛紛回落，預(yù)計(jì)后續(xù)一線城市樓市降溫將是大概率事件。同時(shí)，三線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，顯示出三四線熱點(diǎn)城市政策升級(jí)，“打補(bǔ)丁”效果在不斷顯現(xiàn)。

張波表示，預(yù)計(jì)在密集的調(diào)控壓力下，三季度房?jī)r(jià)上漲的壓力明顯趨緩。更重要的是，22個(gè)集中供地的城市土地政策面臨調(diào)整和完善，不只在單一限地價(jià)上做文章，還應(yīng)強(qiáng)調(diào)更細(xì)致深化的房地聯(lián)動(dòng)調(diào)控機(jī)制，進(jìn)一步提升對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定的預(yù)期。