國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來，隨著經(jīng)濟恢復(fù)，特別是融資條件改善，部分地區(qū)的房價上漲比較明顯。對此，相關(guān)部門加強了樓市調(diào)節(jié)，落實城市主體責(zé)任，抑制不合理需求，促進房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn)。7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。從房地產(chǎn)銷售和投資來看，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。1月份至7月份，商品房銷售面積兩年平均增長7%，比上半年回落1.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資兩年平均增長8%，回落0.2個百分點。

2021年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

從投資數(shù)據(jù)來看，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對《證券日報》記者表示，前7個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速為12.7%。該指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)收窄、但仍保持兩位數(shù)的增速。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《證券日報》記者表示，作為下半年首月，7月份樓市熱度的下降在房價層面得到了體現(xiàn)：一線城市一二手房價格漲幅環(huán)比紛紛回落，預(yù)計后續(xù)一線城市樓市降溫將是大概率事件。同時，三線城市二手房價環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，顯示出三四線熱點城市政策升級，“打補丁”效果在不斷顯現(xiàn)。

張波表示，預(yù)計在密集的調(diào)控壓力下，三季度房價上漲的壓力明顯趨緩。更重要的是，22個集中供地的城市土地政策面臨調(diào)整和完善，不只在單一限地價上做文章，還應(yīng)強調(diào)更細(xì)致深化的房地聯(lián)動調(diào)控機制，進一步提升對房價長期穩(wěn)定的預(yù)期。