2021年7月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià) 成都環(huán)比上漲0.4%(6)
來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,證券日?qǐng)?bào),中新社等 更新時(shí)間:2021年08月16日 【字體:大 中 小】
年內(nèi)首個(gè)“限跌令”出臺(tái)
在眾多的“限價(jià)”“限漲”等政策當(dāng)中,岳陽市出臺(tái)的一項(xiàng)“限跌令”引人關(guān)注。當(dāng)?shù)匦抡Q,商品住房銷售的實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格,也不得低于備案價(jià)格的85%。
2021年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)(二)
專家認(rèn)為,這傳遞出兩大信號(hào):第一,大漲大跌都不是調(diào)控的目的。調(diào)控政策需要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,房?jī)r(jià)在一定時(shí)間內(nèi)保持橫盤或微跌,讓居民收入水平慢慢追上房?jī)r(jià)漲幅。這樣既保持市場(chǎng)穩(wěn)定,為改革創(chuàng)造條件,又慢慢扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴,化解風(fēng)險(xiǎn)。
第二,目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折已經(jīng)慢慢出現(xiàn)了。當(dāng)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)“漲不動(dòng)”時(shí),部分三四線城市就會(huì)面臨更大的調(diào)整壓力,這時(shí)候合理化解庫存,防止樓市過快下跌等也是政策的重要方向。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有機(jī)會(huì)嗎?不同人可能看法不同。企圖通過炒房套利者會(huì)感覺風(fēng)險(xiǎn)越來越大;高負(fù)債房企也很難再繼續(xù)通過高杠桿、快速擴(kuò)張;但腳踏實(shí)地轉(zhuǎn)型、經(jīng)營(yíng)的企業(yè),可能會(huì)從城市更新、租賃住房等新領(lǐng)域找到新的利潤(rùn)空間。而普通民眾的居住需求則會(huì)更多受到政策的保障。
綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、證券日?qǐng)?bào)、中新社等
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