2021年7月70個大中城市房價 成都環(huán)比上漲0.4%(6)
來源:國家統(tǒng)計局,證券日報,中新社等 更新時間:2021年08月16日 【字體:大 中 小】
年內(nèi)首個“限跌令”出臺
在眾多的“限價”“限漲”等政策當(dāng)中,岳陽市出臺的一項“限跌令”引人關(guān)注。當(dāng)?shù)匦抡Q,商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格,也不得低于備案價格的85%。
2021年7月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)(二)
專家認(rèn)為,這傳遞出兩大信號:第一,大漲大跌都不是調(diào)控的目的。調(diào)控政策需要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,房價在一定時間內(nèi)保持橫盤或微跌,讓居民收入水平慢慢追上房價漲幅。這樣既保持市場穩(wěn)定,為改革創(chuàng)造條件,又慢慢扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟對房地產(chǎn)的過度依賴,化解風(fēng)險。
第二,目前,房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折已經(jīng)慢慢出現(xiàn)了。當(dāng)熱點城市房價“漲不動”時,部分三四線城市就會面臨更大的調(diào)整壓力,這時候合理化解庫存,防止樓市過快下跌等也是政策的重要方向。
中國房地產(chǎn)市場還有機會嗎?不同人可能看法不同。企圖通過炒房套利者會感覺風(fēng)險越來越大;高負(fù)債房企也很難再繼續(xù)通過高杠桿、快速擴張;但腳踏實地轉(zhuǎn)型、經(jīng)營的企業(yè),可能會從城市更新、租賃住房等新領(lǐng)域找到新的利潤空間。而普通民眾的居住需求則會更多受到政策的保障。
綜合國家統(tǒng)計局、證券日報、中新社等
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