52個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為27個(gè)，較上月大幅下降；環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)36個(gè)，占比超過50%。二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量由8月的27個(gè)降至17個(gè)，為今年以來最少，且已連續(xù)6月下降；超70%的城市(52個(gè))二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。

2021年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，價(jià)格下調(diào)成為主流。“從全國(guó)市場(chǎng)看，購(gòu)房者觀望情緒升溫，是價(jià)格明顯下調(diào)的一個(gè)重要原因。此外，三季度部分地區(qū)特別是熱點(diǎn)城市的房貸出現(xiàn)放款慢等現(xiàn)象，也制約了樓市成交量。”他預(yù)計(jì)四季度更多城市樓市將進(jìn)入調(diào)整期。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，隨著維穩(wěn)信號(hào)的連續(xù)釋放，銀行信貸端邊際改善預(yù)期增強(qiáng)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)調(diào)整壓力較大的部分城市可能跟進(jìn)出臺(tái)相關(guān)政策，以平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期。預(yù)計(jì)四季度樓市銷售面積同比增速回落速度將放緩，但全國(guó)商品房銷售面積和金額同比或繼續(xù)下降。