房企資金面存改善預(yù)期

多位業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)的前提下，房企資金邊際改善的預(yù)期逐步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力將有所緩解。

2021年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

10月15日，央行金融市場(chǎng)司司長鄒瀾在第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于“三線四檔”融資管理規(guī)則存在一些誤解，一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。針對(duì)房貸問題，鄒瀾還指出，房價(jià)回穩(wěn)后，個(gè)別房價(jià)過快上漲城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。

居民購房貸款方面，今年以來，部分熱點(diǎn)城市放款周期拉長，房貸利率水平持續(xù)上行。但值得注意的是，國慶前后，部分地區(qū)銀行調(diào)整了房貸利率�？硕�瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為，未來居民購房信貸政策有望優(yōu)化，將重點(diǎn)支持居民自住以及改善性需求，保障市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。