樓市韌性顯現(xiàn)房價或逐步企穩(wěn)

貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂指出，12月份，70城新房和二手房價平均環(huán)比跌幅略有收窄，為本輪市場下行以來首次出現(xiàn)。除一線城市二手房價環(huán)比止跌轉(zhuǎn)穩(wěn)外，重點(diǎn)省會城市及部分三線城市二手房價格環(huán)比跌幅也有所收窄。這些市場能夠在幾個月的下行之后跌勢收窄，表明了中國房地產(chǎn)市場需求的韌性。

2021年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

張波指出，樓市分化態(tài)勢仍然持續(xù)。12月份，二線城市中，南京、杭州、合肥、廈門等熱點(diǎn)二線城市的新房價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，而太原、哈爾濱、鄭州、西寧等城市則依然處于降溫通道。另外，三線城市房地產(chǎn)市場降溫也在持續(xù)。

多位專家認(rèn)為，目前樓市上行動力不足，市場“弱行情”還會延續(xù)到2022年的一季度。在“房住不炒”的定位下，調(diào)控政策難見大幅松動。