二手房北京漲幅領(lǐng)跑

二手房方面，今年3月份，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量為21個(gè)，較上月增加11個(gè)；持平城市4個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市45個(gè)，比上月減少12個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月，二手房?jī)r(jià)格上漲前十的城市分別是：北京、�？凇⒊啥�、無(wú)錫、上海、昆明、揚(yáng)州、杭州、廣州、烏魯木齊。

2022年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

其中，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%排名第一；海口和成都的二手房環(huán)比上漲0.6%，并列第二；無(wú)錫二手房環(huán)比漲0.5%排第三。上海、昆明、揚(yáng)州分別上漲0.4%緊隨其后。

二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅最大的十個(gè)城市是牡丹江、貴陽(yáng)、安慶、哈爾濱、金華、徐州、南寧、沈陽(yáng)、太原、遵義(丹東、武漢，環(huán)比跌幅與遵義相同)。

其中，牡丹江二手房跌幅為2.1%，為70城中跌幅最大的城市；貴陽(yáng)二手房下跌0.9%次之；安慶、哈爾濱二手房環(huán)比下跌0.8%，跌幅亦較大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，烏魯木齊新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為1%；二手房方面，北京表現(xiàn)優(yōu)異，二手房、新房?jī)r(jià)格漲幅都十分可觀，將成為全國(guó)最先修復(fù)的城市，上海近期以來(lái)受到疫情影響嚴(yán)重，雖然新房、二手房漲幅均有所回落，但是仍然以其超高的韌性維持了較高的漲幅水平。同時(shí)，以杭州、揚(yáng)州等為首的長(zhǎng)三角，以深圳、廣州為首的珠三角以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟(jì)圈脫穎而出，核心經(jīng)濟(jì)圈的核心城市將率先復(fù)蘇。

展望后市，張波認(rèn)為，從3月房?jī)r(jià)整體表現(xiàn)來(lái)看，市場(chǎng)已處于低部回升階段，隨著全國(guó)層面的調(diào)控放松不斷擴(kuò)大，預(yù)計(jì)二季度的市場(chǎng)表現(xiàn)會(huì)明顯好于一季度，尤其是部分熱點(diǎn)二線城市，以及調(diào)控放松力度偏大的三四線城市，市場(chǎng)反彈的蓄力明顯增強(qiáng)，后續(xù)房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的確定性也不斷增強(qiáng)。