這些一二線城市都有動(dòng)作

據(jù)中國(guó)證券報(bào)，4月13日，上海優(yōu)化了從2019年開(kāi)始執(zhí)行的臨港新片區(qū)人才住房政策，將原來(lái)的購(gòu)房資格確認(rèn)函改為人才住房政策認(rèn)定函，有效期延長(zhǎng)了一倍，同時(shí)將區(qū)域工作時(shí)間由“一年以上”縮短至3個(gè)月或6個(gè)月。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部高級(jí)分析師束端表示，長(zhǎng)三角核心一二線城市已先后邊際調(diào)整樓市政策，加強(qiáng)預(yù)期管理，提振樓市信心。后續(xù)熱點(diǎn)城市郊區(qū)板塊仍有進(jìn)一步放松調(diào)控的空間。

2022年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)（二）

“2020年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情等因素沖擊，部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，房?jī)r(jià)下跌城市有所增加。”中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)相關(guān)政策將趨于寬松，同時(shí)市場(chǎng)分化將進(jìn)一步加大。

另?yè)?jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，衢州、秦皇島、綿陽(yáng)、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧等接近20城在4月發(fā)布了不同力度的房地產(chǎn)寬松政策。

放眼整個(gè)一季度，各種房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)157次，平均每天便有近2次。2021年同期是135次，即2022年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)刷新歷史同期紀(jì)錄。出臺(tái)政策的包括福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點(diǎn)城市，內(nèi)容主要是促進(jìn)剛需和改善需求釋放。

4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，央行將適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，進(jìn)一步加大金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶支持力度，向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利，降低綜合融資成本。

分析普遍認(rèn)為，如果降準(zhǔn)降息，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)速度更快。

同時(shí)，中指研究院指出，除了降準(zhǔn)外，降低購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房成本的政策仍需繼續(xù)發(fā)力，調(diào)整不合時(shí)宜的調(diào)控政策，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿和能力，以對(duì)沖疫情反復(fù)等因素帶來(lái)的不確定性。