市場(chǎng)預(yù)期平穩(wěn)改善

雖然6月數(shù)據(jù)整體趨穩(wěn)向暖，前期出臺(tái)的寬松政策逐漸發(fā)酵，加之各地疫情逐步受控，市場(chǎng)也迎來上半年的最佳行情，但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格同比依舊繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)也在減少。

2022年6月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此也提醒道，房?jī)r(jià)同比還在下跌，且跌幅擴(kuò)大，說明有后遺癥，尤其是二線城市首次下跌是值得注意的風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說明房?jī)r(jià)指標(biāo)正努力走出降溫通道。當(dāng)然由于過去下跌時(shí)間過長(zhǎng)，所以要真正回暖，預(yù)計(jì)要到四季度。

同比下跌仍在繼續(xù)，但嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)后續(xù)市場(chǎng)表示樂觀，“從后續(xù)市場(chǎng)預(yù)判，下半年勢(shì)必是一個(gè)小復(fù)蘇的過程，也和市場(chǎng)交易復(fù)蘇的邏輯是相似的。”

對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)，許小樂同樣表示，地方政策支持的效果將持續(xù)釋放，市場(chǎng)預(yù)期將進(jìn)一步平穩(wěn)改善。從現(xiàn)有成交情況看，7月上半月貝殼50城二手房日均成交量較6月日均水平小幅增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)成交保持修復(fù)帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比繼續(xù)改善。

綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、北京商報(bào)、時(shí)代財(cái)經(jīng)、東方財(cái)富網(wǎng)等