2022年7月70個(gè)大中城市房價(jià)出爐 新房30個(gè)城市環(huán)比上漲
來源:國家統(tǒng)計(jì)局,經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào),中國城市報(bào)等 更新時(shí)間:2022年08月15日 【字體:大 中 小】
國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了“2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個(gè)大中城市中,有30城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比上月減少1個(gè);40個(gè)城市環(huán)比下跌,比上月增加2個(gè)。成都環(huán)比漲幅1.0%第四個(gè)月領(lǐng)跑,北海為跌幅最大城市,下跌1.3%。北京、上海、廣州分別上漲0.5%,0.5%,0.3%,深圳下跌0.2%。二手房方面,有19城房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲,比上月減少2個(gè);51個(gè)城市環(huán)比下跌,比上月增加3個(gè)。其中成都上漲1.3%第四個(gè)月領(lǐng)跑;吉林為跌幅最大城市,下跌0.9%。數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格從環(huán)比看,一線城市商品住宅銷售價(jià)格微漲,二三線城市整體呈降勢(shì)。同比來看,一線城市房價(jià)漲幅回落,二三線城市降幅擴(kuò)大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,7月份市場(chǎng)再次出現(xiàn)了探底現(xiàn)象,市場(chǎng)預(yù)期減弱是房價(jià)修復(fù)動(dòng)力不足原因。展望后市,市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)是關(guān)鍵。8月以來地方住房支持性政策仍在加碼,較寬松的信貸和調(diào)控政策下,新房項(xiàng)目有序復(fù)工、交房,加快房企風(fēng)險(xiǎn)化解才能修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期。全國樓市政策預(yù)計(jì)將保持寬松基調(diào),市場(chǎng)不穩(wěn),政策不止,“因城施策”仍是主要方式。
2022年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)
新房價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,7月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有40個(gè),比上月增加2個(gè)。
從各線城市表現(xiàn)看,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同。
具體到各個(gè)城市,2022年7月份新建商品住宅價(jià)格上漲的城市中,漲幅前十的城市分別是:成都、南昌、揚(yáng)州、杭州、合肥、西安、北京、上海、銀川、福州(濟(jì)南、重慶、九江新建商品住宅價(jià)格漲幅與福州相同)。
其中,成都新房價(jià)格已連續(xù)四個(gè)月環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城,7月成都新房價(jià)格環(huán)比上漲1.0%,排名第一;南昌、揚(yáng)州新房價(jià)格環(huán)比上漲0.8%居第二;杭州、合肥并列第三,新房價(jià)格環(huán)比上漲0.7%。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,一線城市依然是市場(chǎng)復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”。從新房來看,北京、上海、廣州單月環(huán)比上漲較為明顯,其中,北京、上海均上漲0.5%,這一價(jià)格變化和市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系。
按照國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),7月份,70個(gè)大中城市中,新房價(jià)格環(huán)比下跌幅度最大的十個(gè)城市分別是:北海、安慶、吉林、南寧、大理、常德、丹東、溫州、湛江、秦皇島(蘭州、天津新建商品住宅價(jià)格跌幅與秦皇島相同)。
同比來看,按照國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),7月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有48個(gè),個(gè)數(shù)與上月相同。
其中,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
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