“旺季”到來 2月40城租賃成交量同比增加兩成
來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 更新時間:2023年03月03日 【字體:大 中 小】
隨著節(jié)后返城人數(shù)的增多,住房租賃市場也迎來了傳統(tǒng)“旺季”。貝殼研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年2月,重點40城市租賃成交量環(huán)比快速增加,同比增加超20%。“春節(jié)后租賃‘旺季’的月度峰值已在2月顯現(xiàn)。”該機(jī)構(gòu)表示。
租金方面,根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),2月全國重點40城租金指數(shù)環(huán)比微漲1.2%,同比下跌2.1%。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,今年2月,全國50個城市住宅平均租金環(huán)比上漲0.27%,環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲;同比下跌1.53%,跌幅較上月收窄0.44個百分點。
貝殼研究院指出,自春節(jié)開工后30天租賃市場的表現(xiàn)來看,今年租賃成交量均高于去年或前年同期。
從區(qū)域分布看,粵港澳大灣區(qū)、長三角城市群的市場活躍度提升較快,這是由于流向該地區(qū)的外來務(wù)工人員增加所致。
貝殼研究院表示,在新冠疫情防控措施優(yōu)化調(diào)整后,今年春節(jié)前后多地政府組織企業(yè)開展異地招聘,對于提升新市民就業(yè)的預(yù)期提升產(chǎn)生顯著的促進(jìn)作用。此外,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的新增、換租租賃需求也不可忽視。
具體到市場表現(xiàn)看,2月房客源成交周期為78.3天、10.7天,分別環(huán)比縮短2.9天、1.5天,業(yè)主房源出租難度及租客成交難度均在下降。同時,新增掛牌房源量、新增帶看客戶量環(huán)比、同比均有增加。
貝殼研究院還指出,當(dāng)前租賃市場活躍度較高,市場預(yù)期向好。預(yù)計3月租賃市場成交量環(huán)比略有減少,但仍將保持較高活躍度,租金水平將保持平穩(wěn)回升趨勢。
來源: 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 記者張敏、實習(xí)生黃俊鈞