供需兩端仍在調整

值得關注的是，前8月房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅與上一個統(tǒng)計期相同，未繼續(xù)擴大，但依舊處于一年以來最低水平。數(shù)據(jù)顯示，前8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為69284億元，同比下降10.2%。其中，住宅投資為52627億元，下降10.5%。

開竣工以及施工面積仍在下降。前8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積為709420萬平米，同比下降12.0%；房屋新開工面積為49465萬平米，下降22.5%；房屋竣工面積則為33394萬平米，下降23.6%。

2024年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

嚴躍進表示：“目前，一些拿地主力企業(yè)心態(tài)有所變化，更加聚焦于易變現(xiàn)的地塊項目和優(yōu)質城市，在投資方面明顯更趨于保守。竣工面積減少也是因為近幾年房企拿地面積減少，但各地保交房工作總體還是有序推進。”

商品房銷售面積和銷售額降幅有所收窄。數(shù)據(jù)顯示，前8月，新建商品房銷售面積為60602萬平米，同比下降18.0%，降幅比上個統(tǒng)計期收窄0.6個百分點；新建商品房銷售額為59723億元，下降23.6%，降幅比上個統(tǒng)計期收窄0.7個百分點。在銷售乏力的背景下，截至8月末，商品房待售面積為73783萬平米，同比增長13.9%。其中，住宅待售面積增長21.5%。

58安居客研究院院長張波預測，房企今年依然會加大在9月份、10月份的營銷力度，推出更多的新房源優(yōu)惠活動以吸引購房者，這不僅有助于提升銷售業(yè)績，還有助于緩解房企的資金壓力。

《華夏時報》記者注意到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅也有所收窄。數(shù)據(jù)顯示，前8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為69932億元，同比下降20.2%，降幅比上個統(tǒng)計期收窄了1.1個百分點。同時，國房景氣指數(shù)也在8月份回升至了92.35。