2024年2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出爐 新房8個(gè)城市環(huán)比上漲
來(lái)源:綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,中新網(wǎng),證券時(shí)報(bào),新京報(bào)等 更新時(shí)間:2024年03月15日 【字體:大 中 小】
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了“2024年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示,2月份,70個(gè)大中城市中,有8城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比上月減少3個(gè);3個(gè)城市持平,與上月一致;59個(gè)城市環(huán)比下跌,比上月增加3個(gè),天津、無(wú)錫和北海環(huán)比漲幅0.4%領(lǐng)跑,南京為跌幅最大城市,下跌1.1%,北京環(huán)比下跌0.9%,上海下跌0.6%,廣州和深圳分布下跌1.0%和0.5%,成都環(huán)比下跌0.1%。二手房方面,2個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,與上月持平;0個(gè)城市持平,與上月持平,68個(gè)城市環(huán)比下跌,與上月一致。昆明上漲0.4%繼續(xù)“領(lǐng)跑”,武漢為跌幅最大城市,下跌1.5%;成都環(huán)比下跌0.9%,同比下跌2.8%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2月70個(gè)大中城市中,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄、同比繼續(xù)下降。
2024年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
天津領(lǐng)漲新房市場(chǎng)
新房方面,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上漲0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
“2月為春節(jié)淡季,對(duì)商品房交易的關(guān)注度下降,買(mǎi)賣(mài)交易不活躍。售樓處放假,等待開(kāi)春后再行決定營(yíng)銷(xiāo)策略,奉行平價(jià)順?shù)N策略。”廣東省住房政策研究中心專(zhuān)業(yè)研究員李宇嘉說(shuō)。
“2月份各地總體以春節(jié)促銷(xiāo)為導(dǎo)向,出現(xiàn)價(jià)格的下降,恰說(shuō)明各地把握市場(chǎng)形勢(shì)和供求關(guān)系,積極在價(jià)格方面做了調(diào)整優(yōu)化。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,隨著3月份各地新房交易市場(chǎng)的活躍,房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量將有進(jìn)一步增加的可能,目前恰是購(gòu)房性?xún)r(jià)比比較高、房企主動(dòng)讓利的關(guān)鍵時(shí)期。
環(huán)比漲幅最大的五個(gè)城市為天津、無(wú)錫、北海、西安和上海。其中,領(lǐng)漲城市天津的價(jià)格拉升頗受關(guān)注。“這恰恰說(shuō)明當(dāng)前各城市房?jī)r(jià)的波動(dòng)是周期性的,說(shuō)明我國(guó)各城經(jīng)歷周期調(diào)整后的市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)力充足。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
近期,天津正積極調(diào)整房地產(chǎn)政策。3月13日,天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息,將于3月18日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例,首套房不低于20%,二套房不低于30%。此外,天津市多區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼也在接連推出。
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