國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了“2024年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，有4城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加2個(gè)；2個(gè)城市持平，比上月增加2個(gè)；64個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少4個(gè)，上海環(huán)比漲幅0.4%繼續(xù)領(lǐng)跑，廈門(mén)為跌幅最大城市，下跌1.9%，北京下跌0.6%，廣州和深圳分布下跌1.2%和0.7%，成都環(huán)比下跌1.0%。二手房方面，4個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，比上月增加4個(gè)；0個(gè)城市持平，與上月一致，66個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少4個(gè)。上海上漲0.5%領(lǐng)跑，泉州為跌幅最大城市，下跌2.0%；成都環(huán)比下跌1.1%，同比下跌8.2%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，，6月各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線(xiàn)城市二手住宅同比降幅收窄。

2024年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

上海、西安新房房?jī)r(jià)領(lǐng)跑

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

在一線(xiàn)城市中，上海房?jī)r(jià)率先企穩(wěn)復(fù)蘇，在今年來(lái)走出上揚(yáng)趨勢(shì)，不僅是一線(xiàn)城市中唯一房?jī)r(jià)上漲的城市，且房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。

同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從具體城市來(lái)看，西安、吉林、三亞三個(gè)城市房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)環(huán)比上揚(yáng)，其中，西安的新房房?jī)r(jià)環(huán)比和同比實(shí)現(xiàn)雙增，分別增長(zhǎng)0.2%和3.7%，是二線(xiàn)城市中房?jī)r(jià)率先復(fù)蘇的代表城市。

中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師張大偉表示，從全國(guó)看全國(guó)整體房?jī)r(jià)仍在調(diào)整，“以?xún)r(jià)換量”行情延續(xù)。由于長(zhǎng)時(shí)間市場(chǎng)信心的底部調(diào)整，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)缺乏企穩(wěn)上行的動(dòng)力，整體來(lái)看，大部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)依然處于下行通道中，但跌幅逐漸放緩。

“從數(shù)據(jù)上看，一線(xiàn)城市當(dāng)前出現(xiàn)了積極的信號(hào)，其房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅有明顯收窄，也說(shuō)明其扮演了本輪樓市復(fù)蘇的先行軍角色，充分說(shuō)明城市基本面不錯(cuò)的城市有率先復(fù)蘇的基礎(chǔ)”，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)繼續(xù)分析稱(chēng)：“6月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量在增加，從此前的2個(gè)變?yōu)?個(gè)。這是一個(gè)積極的信號(hào)，也意味著樓市總體在復(fù)蘇，且復(fù)蘇的城市數(shù)量在增加。從現(xiàn)在各地的市場(chǎng)反饋來(lái)說(shuō)，這和各地政策積極釋放效應(yīng)、房?jī)r(jià)企穩(wěn)、購(gòu)房心態(tài)變化等都有關(guān)系，進(jìn)而使得一些好樓盤(pán)好項(xiàng)目率先復(fù)蘇，也支撐相關(guān)城市的新一輪復(fù)蘇。”