2024年1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出爐 新房11個(gè)城市環(huán)比上漲
來(lái)源:綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng),證券時(shí)報(bào)等 更新時(shí)間:2024年02月29日 【字體:大 中 小】
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布了“2024年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示,1月份,70個(gè)大中城市中,有11城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比上月增加4個(gè);3個(gè)城市持平,比上增加2個(gè);56個(gè)城市環(huán)比下跌,比上月減少6個(gè),上海環(huán)比漲幅0.4%領(lǐng)跑,湛江為跌幅最大城市,下跌1.3%,北京環(huán)比下跌0.1%,北京持平,廣州和深圳分布下跌0.8%和0.7%,成都環(huán)比持平。二手房方面,2個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,比上月增加2個(gè);0個(gè)城市持平,與上月持平,68個(gè)城市環(huán)比下跌,比上月減少2個(gè)。昆明上漲0.3%“領(lǐng)跑”,深圳為跌幅最大城市,下跌1.6%;成都環(huán)比下跌0.9%,同比下跌1.0%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1月份,70個(gè)大中城市中,房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,環(huán)比降幅整體收窄。
2024年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
70城新房總體環(huán)比跌幅收窄
從2024年1月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看,環(huán)比上漲城市數(shù)量11個(gè),較上月增加4城;持平城市3個(gè),較上月增加2城;下跌城市56個(gè),較上月減少6城。
1月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上漲0.4%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從城市層面來(lái)看,環(huán)比穩(wěn)中有升的城市以二線(xiàn)城市居多。其中,上海環(huán)比上漲0.4%領(lǐng)跑70城,繼去年12月14日上海“兩降一調(diào)”利好政策重磅出臺(tái)后,今年1月份上海限購(gòu)政策局部松綁動(dòng)作頻頻,在改善性住房需求堅(jiān)挺的支撐下,上海新房?jī)r(jià)格漲勢(shì)持續(xù)強(qiáng)勁,截至本月,上海新房?jī)r(jià)格已連續(xù)19個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)。無(wú)錫、長(zhǎng)春、西安、三亞等二三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)上行局面。此外,北京、長(zhǎng)沙、杭州等熱點(diǎn)一二城市新房?jī)r(jià)格雖然單月環(huán)比回落,但同比仍然保持較為顯著的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
“新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市明顯增多,包括上海、天津、大連、長(zhǎng)春、重慶、石家莊、無(wú)錫等地都不同程出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格上漲,但上漲本身和市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)度更大,并不代表著市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)整體性全面上漲。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,“環(huán)比上漲幅度最高的上海,主要是144平方米以上的上漲0.9%,中高端改善的成交占比提升是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主因。無(wú)獨(dú)有偶,大連、長(zhǎng)春144平方米以上大戶(hù)型上漲明顯,達(dá)到0.4%和0.3%。這也說(shuō)明,目前新房市場(chǎng)上,改善需求入場(chǎng)更為積極,也需要下一步政策給到更多關(guān)注。”
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