國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了“2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市中，有9城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少2個；2個城市持平，比上月減少1個；59個城市環(huán)比下跌，比上月增加3個。上海環(huán)比漲幅0.6%領(lǐng)跑，南京和南寧為跌幅最大城市，下跌1.0%，北京，廣州與深圳分別下跌0.1%，0.9%和0.8%；成都環(huán)比上漲0.3%。二手房方面，0個城市房價環(huán)比上漲，比上月減少2個；1個城市持平，與上月一致，69個城市環(huán)比下跌，比上月增加2個。杭州環(huán)比持平“領(lǐng)跑”，徐州為跌幅最大城市，下跌1.8%；成都下跌0.5%，同比上漲2.2%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年11月份，1月份，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少。中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有9個，較上月減少2個；持平城市有2個；下跌城市有59個。從二手房市場來看，70城中，僅一城二手房價持平，其余城市二手房價環(huán)比均有所下滑。

2023年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

“以價換量”體現(xiàn)明顯

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從新房表現(xiàn)看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。

“當(dāng)前房價指數(shù)環(huán)比漲幅最大的五個城市為上海、昆明、天津、杭州和成都，總體上屬于城市基本面不錯、潛在購房需求大的城市。比如上海的房價指數(shù)表現(xiàn)最好，客觀上說明購買力還是比較充足的；成都的表現(xiàn)和這幾年人口導(dǎo)入速度快、城市宜居屬性增強(qiáng)等都有關(guān)系。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。