國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了“2023年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市中，有9城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月減少2個(gè)；2個(gè)城市持平，比上月減少1個(gè)；59個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加3個(gè)。上海環(huán)比漲幅0.6%領(lǐng)跑，南京和南寧為跌幅最大城市，下跌1.0%，北京，廣州與深圳分別下跌0.1%，0.9%和0.8%；成都環(huán)比上漲0.3%。二手房方面，0個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，比上月減少2個(gè)；1個(gè)城市持平，與上月一致，69個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加2個(gè)。杭州環(huán)比持平“領(lǐng)跑”，徐州為跌幅最大城市，下跌1.8%；成都下跌0.5%，同比上漲2.2%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年11月份，1月份，房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少。中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有9個(gè)，較上月減少2個(gè)；持平城市有2個(gè)；下跌城市有59個(gè)。從二手房市場來看，70城中，僅一城二手房價(jià)持平，其余城市二手房價(jià)環(huán)比均有所下滑。

2023年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)

“以價(jià)換量”體現(xiàn)明顯

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從新房表現(xiàn)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“當(dāng)前房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅最大的五個(gè)城市為上海、昆明、天津、杭州和成都，總體上屬于城市基本面不錯(cuò)、潛在購房需求大的城市。比如上海的房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)最好，客觀上說明購買力還是比較充足的；成都的表現(xiàn)和這幾年人口導(dǎo)入速度快、城市宜居屬性增強(qiáng)等都有關(guān)系。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。