2024年4月70個大中城市房價出爐 新房6個城市環(huán)比上漲
來源:綜合國家統(tǒng)計局,澎湃新聞,新京報,中國基金報等 更新時間:2024年05月22日 【字體:大 中 小】
國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了“2024年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示,4月份,70個大中城市中,有6城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,比上月減少5個;0個城市持平,比上月減少2個;64個城市環(huán)比下跌,比上月減少7個,上海環(huán)比漲幅0.3%繼續(xù)領(lǐng)跑,寧波為跌幅最大城市,下跌1.8%,北京下跌0.7%,廣州和深圳分布下跌1.3%和1.0%,成都環(huán)比下跌0.3%。二手房方面,1個城市房價環(huán)比上漲,與上月持平;0個城市持平,與上月一致,69個城市環(huán)比下跌,與上月持平。昆明上漲0.2%,煙臺為跌幅最大城市,下跌1.8%;成都環(huán)比下跌0.8%,同比下跌5.7%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份,房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。
2024年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)
僅6城新房價格上漲,上海新房價格環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為6個,較上月減少5城;其余64城環(huán)比下跌,占比約91%。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪指出,4月新房價格下行壓力進(jìn)一步加重,70城價格總體環(huán)比跌幅結(jié)束三連收窄局面,轉(zhuǎn)現(xiàn)擴(kuò)大之勢,而且上漲城市數(shù)明顯減少,創(chuàng)歷史新低?傮w來看,目前價格市場持續(xù)低迷,探底狀態(tài)似乎暫未止步。
從各等級城市來看,各線城市新房銷售價格繼續(xù)維持降勢,且同環(huán)比降幅全部擴(kuò)大,一線城市降幅擴(kuò)大最為明顯。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%,上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%,降幅均比上月擴(kuò)大0.2個百分點。
具體到各個城市,根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),2024年4月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的6個城市分別為:上海、太原、遵義、天津、西安、平頂山。
其中,上海新建商品住宅價格環(huán)比均上漲0.3%,繼續(xù)領(lǐng)跑全國。太原、遵義新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%,并列第二;天津、西安、平頂山新建商品住宅價格環(huán)比均上漲0.1%。
從同比來看,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.5%,降幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點。其中,北京、廣州和深圳同比分別下降0.5%、6.9%和6.7%,上海上漲4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.9%和4.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.9個和0.8個百分點。
業(yè)內(nèi)指出,上海新房價格環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)跑,4月環(huán)比上漲0.3%,同比漲幅更是高達(dá)4.2%。近期上海新房高端住宅項目持續(xù)火熱,或是價格漲勢堅挺的重要支撐之一。太原、遵義、西安、平頂山的新房價格亦繼續(xù)維持上漲態(tài)勢,短期上漲動力相對穩(wěn)定;天津新房價格環(huán)比時隔1個月重拾漲勢。此外,成都、三亞、杭州的新房價格也具備一定的韌性特征,環(huán)比雖然下降,但同比均呈上漲態(tài)勢,漲幅均超0.4%。其余大多數(shù)城市新房價格持續(xù)面臨下行趨勢,其中,寧波、重慶、廣州、廈門等11城環(huán)比跌幅超1%。