“請(qǐng)問你在××地的房子出租了嗎？現(xiàn)在有人有意向租那套房子，還可以半年或年付房租。”近日，市民劉先生頻繁接到中介公司的電話，詢問其在市中心的小戶型是否出租。“12月初我在中介掛出了租房信息，但是一直無(wú)人問津，沒想到過(guò)了春節(jié)就變得搶手了。”劉先生說(shuō)。成都商報(bào)記者了解到，春節(jié)剛過(guò)，成都市租房市場(chǎng)立顯旺勢(shì)，據(jù)從中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介公司提供的數(shù)據(jù)顯示，與去年春節(jié)后相比，今年成都二手房租賃市場(chǎng)的價(jià)格同比上漲了8%～10%。

 春節(jié)一過(guò) 房租漲三百

吳某2010年12月在市中心租住了一套50平方米的小戶型，當(dāng)時(shí)的租金是1200元/月。去年年底，房東向吳某透露要適當(dāng)漲房租的消息，起初吳某并沒有在意，但剛過(guò)完元旦，房東便通知吳某要把房租從原來(lái)的1200元/月漲到1500元/月，一下漲了300元出乎吳某意料。“房東這一漲意味著我一年就要多支出3600塊的房租，本來(lái)我打算重新租套便宜的，但到幾家中介了解后今年的租金普遍都上漲得厲害，只能接受了。”吳某很無(wú)奈。

無(wú)獨(dú)有偶，劉某2009年在紅星路買了套精裝小戶型，2010年年底交房后便以1700元/月的租金出租，2011年年底，劉某不斷接到某快捷酒店的電話游說(shuō)其將房子出租給酒店管理方，每月租金2000元/月。 “周圍房子的租金都漲了，我的房子自從出租后一直還沒有漲過(guò)價(jià)，所以租約到期后我就租給了酒店，畢竟酒店方面還提供統(tǒng)一管理、統(tǒng)一維修的一系列服務(wù)，對(duì)比自己出租的確省心不少。”劉某告訴成都商報(bào)記者。

需求擴(kuò)大導(dǎo)致租金上漲

據(jù)中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)冷泉熙介紹，春節(jié)后歷來(lái)是租房旺季，今年的風(fēng)頭尤其強(qiáng)勁。通過(guò)中原地產(chǎn)在市區(qū)的各個(gè)中介門面反映的數(shù)據(jù)來(lái)看，春節(jié)大假過(guò)后各個(gè)門店的租賃客戶上訪量增加明顯，平均每天單店有5、6組客戶來(lái)訪。而租金方面表現(xiàn)得更為明顯，與去年同期相比，今年二手房租金環(huán)比上漲了8%～10%左右。“據(jù)我們收集的數(shù)據(jù)顯示，價(jià)格在2000塊錢左右50～70平方米兩房的比較好租。”

而據(jù)滿堂紅提供的信息顯示，與去年春節(jié)大假后相比，今年市區(qū)內(nèi)二手房租金環(huán)比上漲了10%左右，平均租金上漲了200～300元。“現(xiàn)在是租房傳統(tǒng)的旺季，以我們公司為例，現(xiàn)在我們的經(jīng)紀(jì)人平均每天要接待2個(gè)以上的客戶。”滿堂紅副總經(jīng)理譚自力介紹說(shuō)。

據(jù)介紹，自去年4月開始的系列調(diào)控，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)變得撲朔迷離。一系列政策出臺(tái)，購(gòu)房成本的增加，很大程度上壓抑了人們的購(gòu)房欲望，房東和購(gòu)房者同時(shí)進(jìn)入觀望狀態(tài)。一方面房東以“以租代售”的形式等待更好的機(jī)會(huì)出手，為租賃市場(chǎng)增加了供應(yīng)量；另一方面，由于對(duì)調(diào)控抱有過(guò)多的期待，一些原本打算買房的購(gòu)房者紛紛選擇租房過(guò)渡，致使租賃需求增加，活躍了租賃市場(chǎng)。