8.5折利率，貸款50萬少還8萬元利息（分20年還清）

成都多家樓盤均表示，合作銀行目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率，未聽說打折

成都目前尚未出現(xiàn)房貸利率優(yōu)惠，但業(yè)內(nèi)已有風(fēng)聲

某銀行個(gè)貸中心人士透露，中央政策支持剛需，成都出現(xiàn)優(yōu)惠利率的日子不會等太久

近日，多個(gè)城市傳出首套房貸可以申請到8.5折利率優(yōu)惠的消息。昨日，成都一家房產(chǎn)網(wǎng)站的頭條新聞便是“成都首套房貸松動個(gè)別樓盤可拿到8.5折”，這讓正在為買房而猶豫的成都市民李濤（化名）眼前一亮。李濤連忙給女朋友打了一個(gè)電話，“上周看好的房子是不是可以下手了？貸款50萬，20年還清的話，可以比基準(zhǔn)利率少給利息8萬多塊哦！”

李濤的興奮，并沒有讓女朋友太過動心。“個(gè)別樓盤是哪個(gè)樓盤？還是打電話咨詢下再說嘛。”

經(jīng)過一上午的電話咨詢，李濤的心逐漸恢復(fù)平靜。原來成都8.5折優(yōu)惠只是僅僅有了風(fēng)聲，他看中的樓盤仍然還是按照基準(zhǔn)利率在執(zhí)行。

樓盤 “大部分執(zhí)行基準(zhǔn)利率”

李濤第一個(gè)電話，打給了他看中樓盤的置業(yè)經(jīng)理。“聽說成都首套房貸利率已經(jīng)開始執(zhí)行8.5折優(yōu)惠了，你們樓盤可以不？”電話那頭，置業(yè)經(jīng)理明確告訴他，合作的銀行全部只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率，還沒聽說有打折的。

“那會不會有其他樓盤開始執(zhí)行了？”李濤鍥而不舍，在房產(chǎn)網(wǎng)站上搜索了不少其他樓盤的電話。打過去咨詢后，他發(fā)現(xiàn)，樓盤工作人員的回復(fù)大多是“基準(zhǔn)”，有的樓盤甚至還處于基準(zhǔn)利率上浮的狀態(tài)。

銀行 “業(yè)內(nèi)已經(jīng)有風(fēng)聲了”

李濤隨即撥打了在某銀行的個(gè)貸中心上班的朋友張興的電話。

“首套房貸利率優(yōu)惠，據(jù)我了解，成都還沒有，但業(yè)內(nèi)已經(jīng)有風(fēng)聲了。”張興告訴李濤，他所在的銀行正在向總行打報(bào)告，但暫時(shí)沒有收到回復(fù)，所以仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

“現(xiàn)在成都各家銀行的信貸規(guī)模都比較充足，能明顯感覺到‘小陽春’。”張興說，他所在的銀行，3月份的房貸規(guī)模每天能達(dá)到1500萬-2000萬元，比一二月份多出一倍。而放款的速度，也只需要5個(gè)工作日就能搞定。

“中央好多政策都在支持剛需，我猜測，成都出現(xiàn)優(yōu)惠的日子估計(jì)不會等太久。”張興的說法，讓李濤看到了希望，他打算等優(yōu)惠政策出臺后，立馬下手。

中介 “利率打折還要一個(gè)過程”

下午，李濤接到了一家中介公司的電話。“您之前不是來我們這里看過房子嘛，現(xiàn)在意向如何呢？”

李濤也向中介公司打聽起了房貸利率的事情。“我們也很關(guān)心是否會打折啊，但最近幾個(gè)客戶辦理首套房貸款的時(shí)候，都是基準(zhǔn)。”中介公司工作人員說，雖然上海、廣州已經(jīng)出現(xiàn)了折扣，但成都不一定立馬就有，總會有一個(gè)過程。

利息總額（元） 每月還款額（元）

基準(zhǔn)利率（7.05%）  433963.65  3891.52

基準(zhǔn)利率8.5（5.99%）359025.13 3579.27

已申請到貸款者如何享受優(yōu)惠

如果首套房貸利率真的出現(xiàn)折扣，對于去年在首套房貸利率上浮10%-20%期間申請到貸款的購房者來說，是否“太不劃算了”？

據(jù)了解，去年年底首套房貸利率上浮時(shí)，有不少市民都申請到了貸款。某銀行個(gè)貸工作人員向華西都市報(bào)記者表示，可以看看合同中有沒有規(guī)定利率根據(jù)國家政策進(jìn)行調(diào)整。假如沒有相關(guān)規(guī)定，則需要按照合同執(zhí)行，原則上是很難更改的，不過購房者也可以嘗試與銀行協(xié)商。

專家說法

利率若下浮剛需率先受益

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，首套房貸利率的打折優(yōu)惠一定會促使短期樓市成交量上揚(yáng)，剛需將率先享受這一調(diào)整帶來的“紅利”。

不過，中央對房價(jià)調(diào)控不動搖，樓市成交量雖會有短暫上揚(yáng)，但鑒于開發(fā)商急于回籠資金等各種因素，房價(jià)不會上漲。

廣州 部分銀行可達(dá)8.5折

上海 部分銀行可達(dá)8.5折

北京 部分銀行最低9.0折