日前，北京發(fā)布了租房新規(guī)的征求意見稿，引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。規(guī)定提出，人均居住面積不得低于5平方米，出租房的單個(gè)房間居住人數(shù)不得超2人。此新規(guī)引發(fā)熱議，有媒體評(píng)論尖銳指出，“租房新規(guī)”會(huì)否逼人露宿街頭？網(wǎng)友對(duì)此議論紛紛，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在微博上發(fā)現(xiàn)，以“大嘴”著稱的任志強(qiáng)也提出質(zhì)疑：有用嗎？

直接影響：房租將暴漲？

租房新規(guī)出臺(tái)，自然對(duì)于規(guī)范租賃市場(chǎng)有著積極的意義。但是其對(duì)市場(chǎng)的影響幾何、是否能達(dá)到制定的初衷呢？網(wǎng)友對(duì)此意見不一。

中經(jīng)博主賈臥龍對(duì)此持否定態(tài)度：北京近日發(fā)布租房新規(guī)，規(guī)定出租住房人均面積不得少于5平米，單個(gè)房間居住人數(shù)不得超過2人，地下室不得出租供人居住等。這些規(guī)定表面上是為租房者的生活品質(zhì)著想，但很明顯忽略了租房者的經(jīng)濟(jì)承受能力，間接地推高了房租，增加了租房者負(fù)擔(dān)。

認(rèn)證信息為建筑師的微博網(wǎng)友高半閑稱：租金又要漲了唄！趕上7090政策的那一年，我在設(shè)計(jì)院反復(fù)改了3版方案，耗時(shí)8個(gè)月才報(bào)批完成，再加上別的時(shí)間耽誤，結(jié)果是開發(fā)商的房子從一開始準(zhǔn)備定價(jià)9000多，直升到15000元。

網(wǎng)友高山流水則這樣認(rèn)為，租房成本可能會(huì)在一定時(shí)間推高，但相對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)，防范安全來說，是值得的。“還會(huì)出臺(tái)其他相應(yīng)的保障制度，來緩解租房問題。”

深入影響：引發(fā)回鄉(xiāng)潮？

生活成本的提高，勢(shì)必會(huì)影響到居民幸福感。那么對(duì)于一些低收入者，房租的推高，是否會(huì)引起離開北京潮呢？

網(wǎng)友明洋認(rèn)為：應(yīng)理智看待這個(gè)問題。北京現(xiàn)在人口膨脹過度，有必要進(jìn)行調(diào)控，否則最終影響所有人(本地人和外地人)的利益。我贊成進(jìn)行調(diào)控。“補(bǔ)充下，我不是北京本地人。”他在回帖中強(qiáng)調(diào)。

針對(duì)明洋的觀點(diǎn)，網(wǎng)友fugui針鋒相對(duì)：到時(shí)候物價(jià)跟紐約看齊了，你才知道。驅(qū)趕了底層工作人員，底層活沒人干，物價(jià)推高，就你這點(diǎn)工資還想再首堵租整套，做夢(mèng)差不多。

網(wǎng)友晗姐則感嘆到：今天一位朋友還說她在香港上學(xué)租個(gè)2x2坪的房間就2600��！北京如果沒有價(jià)格低廉的地下室，多少北漂族的希望和夢(mèng)想會(huì)破滅。

有網(wǎng)友指出，出臺(tái)新規(guī)，規(guī)范市場(chǎng)是很有必要的，但是不應(yīng)該成為推高房租的推手。在制定相應(yīng)規(guī)定的同時(shí)，加快租房保障制度的推進(jìn)、為外地人提供價(jià)格更為便宜的公租房就顯得尤為重要了。