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      40個城市樓市繼續(xù)向暖 開發(fā)商以價換量自救

      作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2012年06月29日 【字體:

      權(quán)威機構(gòu)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測的40個城市,上周樓市繼續(xù)向暖,成交延續(xù)上漲趨勢。其中蘇州、廈門、溫州、海口等沿海城市樓市成交量增幅均超過100%。

      分析人士指出,國家樓市宏觀調(diào)控一年多來,開發(fā)商不得不以價換量進行自救調(diào)整,部分剛需開始進入市場。沿海城市之所以首先回升趨暖,是因其住房需求相對更大。
      28日,某研究院發(fā)布的最新報告顯示,其監(jiān)測的40個城市中,25個城市同比上升,10城市同比漲幅超過50%。且蘇州、廈門、溫州、?谕仍龇荚100%以上。其中蘇州漲幅最大,達241.77%,溫州、?跐q幅亦超過200%。

      “購房者經(jīng)多方權(quán)衡選擇入市,并不意味著樓市已經(jīng)回暖,而是部分樓盤價格跌破購房者心理預(yù)期,從而帶來高成交。”某研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東告訴記者,接下來一段時間,市場成交量將在貨幣政策微調(diào)、供應(yīng)量加大的背景下逐漸趨穩(wěn),但不會大幅上升,同時房地產(chǎn)行業(yè)整體趨冷走低的態(tài)勢短期不會改變。

      曹旭東認為,在中央保增長、預(yù)調(diào)微調(diào),信貸適度寬松的大背景下,房地產(chǎn)依然沒有太大抬升的機會。“這一輪刺激經(jīng)濟中,房地產(chǎn)明顯屬于‘靠邊站’的重點提防對象,以防止出現(xiàn)類似2009年的大幅反彈。”

      從全國主要城市成交量來看,最近兩個月,樓市成交量均接近或超過限購后的最好成交量。

      以價換量在一線房價的杭州較為突出,自4月房源密集入市后,低價入市成為主流,成交大幅回升。5月從第二周起受低價促銷盤帶動,成交量環(huán)比上漲三成以上。

      “紅五月”臨近尾聲,在昆侖·天籟等多個價格跌破購房者心理預(yù)期的項目的高成交量持續(xù)拉動下,業(yè)內(nèi)預(yù)計杭州樓市整體成交量穩(wěn)中有升,5月樓市成交量或?qū)⒃賱?chuàng)新高。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3260 大邑大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      中鐵金山 3700 大邑大道
      邑都上城 3200 大邑大道
      春天國際 3300 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3800 內(nèi)蒙古大道
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