40個(gè)城市樓市繼續(xù)向暖 開發(fā)商以價(jià)換量自救
作者:未知 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2012年06月29日 【字體:大 中 小】
權(quán)威機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市,上周樓市繼續(xù)向暖,成交延續(xù)上漲趨勢(shì)。其中蘇州、廈門、溫州、?诘妊睾3鞘袠鞘谐山涣吭龇^100%。
分析人士指出,國(guó)家樓市宏觀調(diào)控一年多來,開發(fā)商不得不以價(jià)換量進(jìn)行自救調(diào)整,部分剛需開始進(jìn)入市場(chǎng)。沿海城市之所以首先回升趨暖,是因其住房需求相對(duì)更大。
28日,某研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,25個(gè)城市同比上升,10城市同比漲幅超過50%。且蘇州、廈門、溫州、?谕仍龇荚100%以上。其中蘇州漲幅最大,達(dá)241.77%,溫州、海口漲幅亦超過200%。
“購(gòu)房者經(jīng)多方權(quán)衡選擇入市,并不意味著樓市已經(jīng)回暖,而是部分樓盤價(jià)格跌破購(gòu)房者心理預(yù)期,從而帶來高成交。”某研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東告訴記者,接下來一段時(shí)間,市場(chǎng)成交量將在貨幣政策微調(diào)、供應(yīng)量加大的背景下逐漸趨穩(wěn),但不會(huì)大幅上升,同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)整體趨冷走低的態(tài)勢(shì)短期不會(huì)改變。
曹旭東認(rèn)為,在中央保增長(zhǎng)、預(yù)調(diào)微調(diào),信貸適度寬松的大背景下,房地產(chǎn)依然沒有太大抬升的機(jī)會(huì)。“這一輪刺激經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)明顯屬于‘靠邊站’的重點(diǎn)提防對(duì)象,以防止出現(xiàn)類似2009年的大幅反彈。”
從全國(guó)主要城市成交量來看,最近兩個(gè)月,樓市成交量均接近或超過限購(gòu)后的最好成交量。
以價(jià)換量在一線房?jī)r(jià)的杭州較為突出,自4月房源密集入市后,低價(jià)入市成為主流,成交大幅回升。5月從第二周起受低價(jià)促銷盤帶動(dòng),成交量環(huán)比上漲三成以上。
“紅五月”臨近尾聲,在昆侖·天籟等多個(gè)價(jià)格跌破購(gòu)房者心理預(yù)期的項(xiàng)目的高成交量持續(xù)拉動(dòng)下,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)杭州樓市整體成交量穩(wěn)中有升,5月樓市成交量或?qū)⒃賱?chuàng)新高。
今日重要資訊
- 40個(gè)城市樓市繼續(xù)向暖 開發(fā)商以價(jià)換量自救
- 樓市6月緣何再掀熱浪 市場(chǎng)回暖缺乏政策支撐
- 大邑?cái)M通過光華大道運(yùn)行到成都遠(yuǎn)程公交
- 大邑縣全面啟動(dòng)林盤整治工作
- 大邑縣29個(gè)村被命名為“市級(jí)生態(tài)村”
- 大邑城鄉(xiāng)建設(shè)局向霧山裕民小區(qū)捐贈(zèng)運(yùn)動(dòng)器材
- 大邑縣2012年上半年旅游商店運(yùn)行及建設(shè)情況
- 大邑縣2012年上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
- 地方“微調(diào)”政策不應(yīng)觸及樓市調(diào)控紅線
- 外資銀行首套房貸頻現(xiàn)85折
- 熱門樓盤
- 最新開盤