33個(gè)城市出臺(tái)樓市微調(diào)政策 房地產(chǎn)再進(jìn)敏感階段
作者:王立彬 來(lái)源:新華網(wǎng) 更新時(shí)間:2012年07月26日 【字體:大 中 小】
根據(jù)全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的最新報(bào)告,截至目前全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中,北京等33個(gè)城市從不同角度出臺(tái)樓市微調(diào)政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入敏感階段。
記者25日從全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)獲悉,2011年下半年以來(lái),105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中,北京等33個(gè)城市分別從不同角度出臺(tái)了樓市微調(diào)政策,政策微調(diào)內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個(gè)放松限購(gòu)政策“紅線”的城市被叫停,其余城市不涉及限購(gòu)的政策微調(diào)均還在實(shí)施。在這種宏觀政策調(diào)整與堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,以及地方政府出臺(tái)的微調(diào)政策不斷加大的局面下,部分城市的市場(chǎng)預(yù)期正在出現(xiàn)變化,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi),房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入敏感階段。
報(bào)告指出,國(guó)家堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)仍始終沒(méi)有改變。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議及住建部、發(fā)改委、央行、證監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)先后表態(tài),重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。在穩(wěn)增長(zhǎng)的基調(diào)下,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松與地方政府調(diào)控措施的微調(diào)并存,部分地區(qū)的市場(chǎng)預(yù)期正在出現(xiàn)一定變化。
報(bào)告說(shuō),二季度地價(jià)水平呈現(xiàn)出趨穩(wěn)略升、漲幅繼續(xù)回調(diào)態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)初步回暖跡象。目前對(duì)樓市采取微調(diào)的城市,其措施尚未對(duì)土地市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響。預(yù)計(jì)三季度商服和住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將持續(xù)上升。隨著宏觀政策特別是貨幣政策調(diào)整,房?jī)r(jià)和地價(jià)上行動(dòng)力增加,可能出現(xiàn)新的優(yōu)質(zhì)高價(jià)成交地塊,要警惕寬裕貨幣資金再次流向房地產(chǎn)業(yè)。為避免房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈,近期需要出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,釋放明確調(diào)控信號(hào)。
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