4.5熱門地段房產(chǎn)熱銷，冷門地段“門可羅雀”

目前大邑縣房產(chǎn)熱門區(qū)域非桃源新城東區(qū)與大邑大道莫屬，大邑大道為成熟的城市生活居住區(qū)，房產(chǎn)項(xiàng)目只要戶型設(shè)計(jì)，樓盤質(zhì)量沒有太大問題，后續(xù)建設(shè)能跟上，去約化往往高于其他區(qū)域，目前桃源新城東區(qū)正進(jìn)入全面開發(fā)階段，且云集了政府機(jī)關(guān)，大型購物及娛樂場所。隨著大邑大道沿線項(xiàng)目整體開發(fā)完畢，桃源新城東區(qū)將成為大邑縣最熱門的房產(chǎn)項(xiàng)目云集區(qū)域，且在今后幾年將一直延續(xù)這種態(tài)勢。與這兩個熱門區(qū)域形成鮮明的對比是，其他區(qū)域項(xiàng)目的關(guān)注度往往比較低，項(xiàng)目成交緩慢，新興區(qū)域目前配套及項(xiàng)目開發(fā)才進(jìn)入初步狀態(tài)，在近期幾年內(nèi)難獲大邑購房者青睞。

4.6舊城改造帶來的租房市場

雖然“國五條”帶來的影響讓大邑的二手房市場成交量放緩，但隨著3月底大邑縣對外公布了舊城區(qū)“北街片區(qū)”與“體育場片區(qū)”的舊城改造規(guī)劃征求意見方案，一旦今年上述區(qū)域進(jìn)入拆遷進(jìn)程，涉及到北街片區(qū)1677戶住戶，體育場片區(qū)282戶住戶中的大部分家庭將通過租房來解決居住問題，這將持續(xù)刺激大邑縣租房市場的發(fā)展，房租也有可能隨著舊城改造逐步提高。

總的來說，2013年大邑房地產(chǎn)市場將好于去年，至于房價最后如何變化，購房是不是“位置決定一切”，二手房是否持續(xù)低迷，租方市場能否迎來一輪春天，這均需要市場的檢驗(yàn)，大邑淘房網(wǎng)將于大家共同關(guān)注。