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      任志強:今年房價漲幅不會超過7%

      作者:未知 來源:北京晨報 更新時間:2014年02月14日 【字體:

      對于今年房價走勢,參加第十四屆亞布力中國企業(yè)家論壇上的地產大佬展開了一系列討論。參會的地產大佬在今年房價不會下跌的觀點上取得了共識。上海長甲集團董事長趙長甲指出,基于房價本身的組成要素沒有一個降得下來,因此房價沒有下跌的空間。

      不過,任志強的觀點則讓購房人多少有些安慰。他表示,今年的房價增速將大幅放緩。“很多開發(fā)商以為今年可能跟去年一樣,認為房價上漲幅度最低不會少于7%,但是我認為今年的房價漲幅會連7%都不到。”

      除了預測房價走勢,地產大佬們紛紛大吐苦水,抱怨房地產企業(yè)利潤薄,賺的都是辛苦錢。繼昨日劉曉光表示房地產公司掙了100塊錢中有61塊錢是交了稅金后,萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖則將地產大佬們的“吐苦水”行動推向了高峰:“大家一定要記住,地產商是窮人,是手藝人”,“你去看曼哈頓的樓,1/5都不到是地產商的;陸家嘴30棟樓,50%不是地產商的,都是金融機構的。”馮侖昨天表示,地產商都是給人干活的,所有樓都是地產商蓋的,專業(yè)都是地產商干的,但是業(yè)主不是地產商。

      盡管地產大佬們的大吐苦水行為被網友吐槽為“哭窮”,房地產企業(yè)凈利潤下降卻是不爭的事實。由于土地成本增加、房價上升減緩和土地增值稅等多重因素,凈利潤下降已成為房地產行業(yè)的普遍趨勢。從A股上市房企公布的2013年前三季度業(yè)績來看,房地產企業(yè)毛利潤率和凈利潤率均出現下行趨勢。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內蒙古大道
      潤洲·華府 3300 大邑大道
      春天國際 3750 大邑大道
      力揚·時代 3900 桃源新城
      鑫河國際花園 3800 桃源新城
      保利中央峰景 5200 桃源新城
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