工商銀行四川省分行針對每個客戶不同情況實行風(fēng)險定價，最低可為基準(zhǔn)，上浮比例在成都市場同業(yè)中處于較低水平。如果客戶資料齊備，2個工作日就可通過貸款審批，待落實抵押手續(xù)后即可放款。

招商銀行成都分行在個人貸款的發(fā)放和審批上，目前的速度比之前確實更快了。若客戶資料齊備，最快5個工作日就能放款。另外，在信貸額度的配置上，已通過內(nèi)部調(diào)整，新增了一批額度用于個人住房貸款。

5月12日，央行出面召集工、農(nóng)、中、建、交等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人座談，希望各大銀行加大對首套自住房的支持力度。這次“喊話”，被外界看做是央媽的一次“吹風(fēng)”，或“窗口指導(dǎo)”。昨日，成都商報記者從蓉城多家商業(yè)銀行了解到，在央行“喊話”即將滿月時，已經(jīng)有銀行采取行動，表示正加大房貸的投放和審批效率，但仍有部分銀行似乎還正處于觀望態(tài)度，沒有明顯的最新舉措。

央行銀監(jiān)雙雙要求支持首套房

5月12日，在人民銀行總行的一間會議室召開了一次重要會議，會議由人民銀行副行長劉士余親自主持。出席者包括工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等15家商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人，足見這次會議的分量。本次會議的主題，就是研究落實差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)。

開會的細(xì)節(jié)我們暫無從知曉。不過，在當(dāng)天的會上，央行對下一步的住房金融服務(wù)提出了“五點”要求，包括合理配置信貸資源、合理定價、提高服務(wù)效率、加強(qiáng)風(fēng)險監(jiān)測和建立信息溝通機(jī)制等，其核心就是“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”。

這次座談，被視作是央行對當(dāng)前及未來房地產(chǎn)金融市場的一次重要“喊話”。

6月6日，在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，銀監(jiān)會副主席王兆星表示，要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求，同時關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險。

而據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，就在幾天前的5月30日，在銀監(jiān)會2013年年報發(fā)布會上，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，涉及房地產(chǎn)貸款的各類貸款有關(guān)政策要求，銀監(jiān)會沒有任何松動，沒有任何折扣，也沒有任何討價還價的余地。

工行保證額度 招行加快效率

5月15日，就在央行召集各大商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人談話后僅3天，工商銀行就率先表態(tài)，要積極支持個人首套自住房貸款。其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至4月末，工行個人住房貸款余額達(dá)1.83萬億元，比年初新增加1272億元。該負(fù)責(zé)人稱，工行將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，進(jìn)一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。

央行選擇在這時“喊話”，是監(jiān)管層發(fā)出的一個強(qiáng)烈信號。對于這次“喊話”，成都商報記者上周試著采訪蓉城各家主要的商業(yè)銀行，請他們談?wù)効捶�，以及正在或可能采取的�?yīng)對措施。但截至記者發(fā)稿時為止，部分銀行對此看似“有些敏感”的話題均三緘其口，只有工商銀行和招商銀行率先明確闡述了自己的觀點。