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      央行“喊話”房貸將滿月 成都部分銀行審批提速

      作者:楊斌 來源:成都商報 更新時間:2014年06月09日 【字體:

      工商銀行四川省分行針對每個客戶不同情況實行風(fēng)險定價,最低可為基準(zhǔn),上浮比例在成都市場同業(yè)中處于較低水平。如果客戶資料齊備,2個工作日就可通過貸款審批,待落實抵押手續(xù)后即可放款。

      招商銀行成都分行在個人貸款的發(fā)放和審批上,目前的速度比之前確實更快了。若客戶資料齊備,最快5個工作日就能放款。另外,在信貸額度的配置上,已通過內(nèi)部調(diào)整,新增了一批額度用于個人住房貸款。

      5月12日,央行出面召集工、農(nóng)、中、建、交等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人座談,希望各大銀行加大對首套自住房的支持力度。這次“喊話”,被外界看做是央媽的一次“吹風(fēng)”,或“窗口指導(dǎo)”。昨日,成都商報記者從蓉城多家商業(yè)銀行了解到,在央行“喊話”即將滿月時,已經(jīng)有銀行采取行動,表示正加大房貸的投放和審批效率,但仍有部分銀行似乎還正處于觀望態(tài)度,沒有明顯的最新舉措。

      央行銀監(jiān)雙雙要求支持首套房

      5月12日,在人民銀行總行的一間會議室召開了一次重要會議,會議由人民銀行副行長劉士余親自主持。出席者包括工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等15家商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人,足見這次會議的分量。本次會議的主題,就是研究落實差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)。

      開會的細(xì)節(jié)我們暫無從知曉。不過,在當(dāng)天的會上,央行對下一步的住房金融服務(wù)提出了“五點”要求,包括合理配置信貸資源、合理定價、提高服務(wù)效率、加強(qiáng)風(fēng)險監(jiān)測和建立信息溝通機(jī)制等,其核心就是“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”。

      這次座談,被視作是央行對當(dāng)前及未來房地產(chǎn)金融市場的一次重要“喊話”。

      6月6日,在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上,銀監(jiān)會副主席王兆星表示,要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策,大力支持首套住房需求,抑制投資和投機(jī)性的住房需求,同時關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險。

      而據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道,就在幾天前的5月30日,在銀監(jiān)會2013年年報發(fā)布會上,銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào),涉及房地產(chǎn)貸款的各類貸款有關(guān)政策要求,銀監(jiān)會沒有任何松動,沒有任何折扣,也沒有任何討價還價的余地。

      工行保證額度 招行加快效率

      5月15日,就在央行召集各大商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人談話后僅3天,工商銀行就率先表態(tài),要積極支持個人首套自住房貸款。其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,截至4月末,工行個人住房貸款余額達(dá)1.83萬億元,比年初新增加1272億元。該負(fù)責(zé)人稱,工行將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模,進(jìn)一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批。

      央行選擇在這時“喊話”,是監(jiān)管層發(fā)出的一個強(qiáng)烈信號。對于這次“喊話”,成都商報記者上周試著采訪蓉城各家主要的商業(yè)銀行,請他們談?wù)効捶,以及正在或可能采取的?yīng)對措施。但截至記者發(fā)稿時為止,部分銀行對此看似“有些敏感”的話題均三緘其口,只有工商銀行和招商銀行率先明確闡述了自己的觀點。

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