工商銀行四川省分行針對(duì)每個(gè)客戶不同情況實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，最低可為基準(zhǔn)，上浮比例在成都市場(chǎng)同業(yè)中處于較低水平。如果客戶資料齊備，2個(gè)工作日就可通過(guò)貸款審批，待落實(shí)抵押手續(xù)后即可放款。

招商銀行成都分行在個(gè)人貸款的發(fā)放和審批上，目前的速度比之前確實(shí)更快了。若客戶資料齊備，最快5個(gè)工作日就能放款。另外，在信貸額度的配置上，已通過(guò)內(nèi)部調(diào)整，新增了一批額度用于個(gè)人住房貸款。

5月12日，央行出面召集工、農(nóng)、中、建、交等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人座談，希望各大銀行加大對(duì)首套自住房的支持力度。這次“喊話”，被外界看做是央媽的一次“吹風(fēng)”，或“窗口指導(dǎo)”。昨日，成都商報(bào)記者從蓉城多家商業(yè)銀行了解到，在央行“喊話”即將滿月時(shí)，已經(jīng)有銀行采取行動(dòng)，表示正加大房貸的投放和審批效率，但仍有部分銀行似乎還正處于觀望態(tài)度，沒(méi)有明顯的最新舉措。

央行銀監(jiān)雙雙要求支持首套房

5月12日，在人民銀行總行的一間會(huì)議室召開(kāi)了一次重要會(huì)議，會(huì)議由人民銀行副行長(zhǎng)劉士余親自主持。出席者包括工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等15家商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人，足見(jiàn)這次會(huì)議的分量。本次會(huì)議的主題，就是研究落實(shí)差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)。

開(kāi)會(huì)的細(xì)節(jié)我們暫無(wú)從知曉。不過(guò)，在當(dāng)天的會(huì)上，央行對(duì)下一步的住房金融服務(wù)提出了“五點(diǎn)”要求，包括合理配置信貸資源、合理定價(jià)、提高服務(wù)效率、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和建立信息溝通機(jī)制等，其核心就是“優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求”。

這次座談，被視作是央行對(duì)當(dāng)前及未來(lái)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的一次重要“喊話”。

6月6日，在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星表示，要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求，同時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金斷裂給金融帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

而據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，就在幾天前的5月30日，在銀監(jiān)會(huì)2013年年報(bào)發(fā)布會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，涉及房地產(chǎn)貸款的各類貸款有關(guān)政策要求，銀監(jiān)會(huì)沒(méi)有任何松動(dòng)，沒(méi)有任何折扣，也沒(méi)有任何討價(jià)還價(jià)的余地。

工行保證額度 招行加快效率

5月15日，就在央行召集各大商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人談話后僅3天，工商銀行就率先表態(tài)，要積極支持個(gè)人首套自住房貸款。其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至4月末，工行個(gè)人住房貸款余額達(dá)1.83萬(wàn)億元，比年初新增加1272億元。該負(fù)責(zé)人稱，工行將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，進(jìn)一步提高個(gè)人住房貸款的審查審批效率，加快個(gè)人住房貸款審批。

央行選擇在這時(shí)“喊話”，是監(jiān)管層發(fā)出的一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)。對(duì)于這次“喊話”，成都商報(bào)記者上周試著采訪蓉城各家主要的商業(yè)銀行，請(qǐng)他們談?wù)効捶�，以及正在或可能采取的�?yīng)對(duì)措施。但截至記者發(fā)稿時(shí)為止，部分銀行對(duì)此看似“有些敏感”的話題均三緘其口，只有工商銀行和招商銀行率先明確闡述了自己的觀點(diǎn)。