在長期需求拐點已至、低成本房貸一去不返、行業(yè)中期面臨去產能的背景下，年初以來的房地產市場內在調整于近期明顯加劇。分析人士表示，從行業(yè)基本面來看，國內房地產業(yè)未來景氣度確實不容樂觀，但隨著房價下行，部分地方政府主導的放松調控趨勢也逐漸明朗，推進棚戶區(qū)改造又是穩(wěn)定經濟發(fā)展的重要政策舉措之一，再加上部分先知先覺的開發(fā)商打出“差異化、特色化”應對牌，積極向旅游地產進軍，下半年房地產投資機遇其實并不匱乏。

旅游地產成弱市亮點

相關數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年樓市成交同比下滑明顯：上半年新建住宅成交一線城市同比下降32%，二線城市同比下降24%;二手住宅成交一線城市同比下降51%，二線城市同比下降39%。與此同時，由于推盤增加及銷售速度的下降，商品房庫存上升較快，國內18大城市住宅可售套數(shù)合計85.2739萬套，環(huán)比上升3.6%，去化周期增加到12.6個月�？紤]到去年多個城市土地成交量較大，分析人士表示，下半年高庫存的壓力可能使得部分城市存在價格下跌的風險。