在中國(guó)35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，呼和浩特市的住宅庫(kù)存壓力最大，去庫(kù)存化周期最長(zhǎng)。同時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)收入比較低，僅4.3倍，遠(yuǎn)低于全國(guó)7.3倍的平均水平，放開限購(gòu)不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)扶搖直上的壓力。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示。

“年內(nèi)限購(gòu)政策可能會(huì)在30個(gè)以上城市中被取消”，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出，很多類似呼和浩特的城市因?yàn)檎�體經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，放松樓市調(diào)控的需求非常迫切，除了北上廣深4個(gè)一線城市以及人口超1000萬(wàn)的城市，其他城市都有可能逐漸取消限購(gòu)。

的確，受樓市“寒潮”的影響，一些高庫(kù)存的城市開始悄然為樓市松綁。對(duì)于今年下半年是否會(huì)出現(xiàn)限購(gòu)松綁潮，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)理事李驍對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，年內(nèi)會(huì)有一批城市跟進(jìn)放開限購(gòu)，在很多城市限購(gòu)已經(jīng)逐漸失去其存在的必要和意義了，放開限購(gòu)很正常。

然而，這并不意味著一線城市也能松綁。

有專家認(rèn)為，對(duì)于北上廣深等城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資比例依然不小。一線城市的限購(gòu)仍是必須堅(jiān)守的底線，一旦放松，投機(jī)性資金勢(shì)必再度入市。對(duì)于短期內(nèi)北上廣深也能放松限購(gòu)的期望，恐怕有些不切實(shí)際。

“一線城市今年之內(nèi)不可能放松限購(gòu)，甚至于在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也不會(huì)放松限購(gòu)。庫(kù)存比較高的城市可以試圖放開限購(gòu)，但是一線城市的供求關(guān)系在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大逆轉(zhuǎn)，尤其是對(duì)于住宅的需求，將長(zhǎng)時(shí)間處于偏緊狀態(tài)。”李驍說(shuō)道。