呼和浩特樓市接近崩盤 二三線城市放開買房限購
作者:未知 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年07月20日 【字體:大 中 小】
雖然一波三折,但是呼和浩特依然成為樓市調(diào)控的先鋒城市:6月20日發(fā)文宣布,要充分發(fā)揮市場對(duì)資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案的制度,成為第一個(gè)扛起政府救市大旗的省會(huì)城市。
放開限購是迫于巨大的樓市壓力。有分析稱,呼和浩特樓市已經(jīng)接近崩盤。中原地產(chǎn)根據(jù)呼和浩特房地產(chǎn)官網(wǎng)統(tǒng)計(jì),今年1-5月,呼和浩特新建商品房成交套數(shù)為3780套,而目前可售庫存高達(dá)約12萬套。按照目前的去庫存速度,需要10年之久。
至于呼和浩特發(fā)文取消限購是否能夠引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng),從而導(dǎo)致限購壁壘全新崩塌。迄今為止,已有包括呼市在內(nèi)的近20個(gè)城市或明或暗對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào)松綁。
很顯然,對(duì)于一些類似呼和浩特規(guī)模等級(jí)的城市來說,為了整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,取消限購的需求非常迫切。此種環(huán)境下,業(yè)界普遍預(yù)計(jì),除北上廣深四大一線城市之外,其他面臨庫存高、房價(jià)下行壓力大的城市,未來必然將會(huì)陸續(xù)取消或變相取消限購。
地方政府刺激樓市背后,房地產(chǎn)確已進(jìn)入深度調(diào)整期,除一線城市降幅相對(duì)偏低外,二三四線新樓盤已經(jīng)從遮遮掩掩地暗降,轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃翊髲埰旃牡孛鹘。房地產(chǎn)市場突如其來的逆轉(zhuǎn)令整個(gè)行業(yè)始料未及。如果不進(jìn)行調(diào)整,可能房地產(chǎn)市場泡沫真的會(huì)破。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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圣樺城 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 3600 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 桃源新城 |
鑫河國際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場 | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 大邑大道 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |