3. 二級(jí)市場(chǎng)

3.1供應(yīng)情況

本月，大邑縣城商品住宅新增供應(yīng)20172平米，僅林肯郡有新城供應(yīng)。

3.2新建商品房銷售成交情況

本月本縣商品房備案數(shù)量截止到8月31號(hào)為546套，環(huán)比下降15.5%。本月大邑縣商品住宅備案數(shù)據(jù)前三名分別為：鑫河國(guó)際花園、春天國(guó)際、力揚(yáng)時(shí)代。

關(guān)于大邑縣2014年8月各樓盤住宅銷售數(shù)量排行，請(qǐng)點(diǎn)擊此處查看。

關(guān)注度方面，根據(jù)大邑淘房網(wǎng)新房中心指數(shù)分析，2014年8月大邑縣最受網(wǎng)友關(guān)注的前三樓盤分別為保利中央峰景、圣樺城、力揚(yáng)•時(shí)代，最受關(guān)注度前十樓盤中邑都上上城代替上月的西嶺香檳國(guó)際進(jìn)入榜單。

關(guān)于大邑縣2014年8月各樓盤關(guān)注度排行，請(qǐng)點(diǎn)擊此處查看。

最受置業(yè)者關(guān)注、青睞的樓盤依然均位于大邑大道及桃源新城熱門區(qū)域。

3.3二手房銷售情況

由于房管局未對(duì)二手房銷售情況進(jìn)行公示，所以暫無(wú)統(tǒng)計(jì)。

根據(jù)大邑淘房網(wǎng)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析，2014年8月大邑縣各類二手房普通商品住房掛牌均價(jià)達(dá)3,741元/㎡，環(huán)比上漲2.10%。其中新近建立的高層掛牌均價(jià)4,014元/㎡，多層住宅掛牌均價(jià)3,522元/㎡，商鋪方面，本月均價(jià)為17,536元/㎡。本月高層均價(jià)繼續(xù)領(lǐng)超高多層均價(jià)，此價(jià)格為房屋出售者對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期，價(jià)格高的原因包括其才裝修完畢就進(jìn)入市場(chǎng)的“新房源”以及部分裝修過(guò)含家具的“舊房源”。

租房市場(chǎng)方面， 2014年8月大邑縣各類普通商品住房出租月租掛牌均價(jià)886元/套，因大面積商鋪出租較多，本月商鋪出租均價(jià)下降到30元/㎡.月，出毛坯房出租外，通過(guò)裝修的房源出租價(jià)格較高。本月價(jià)格與上月差異較大的原因有部分毛坯房直接進(jìn)入市場(chǎng)出售以及大量的老城區(qū)出租房。

注：二手房源價(jià)格與租房?jī)r(jià)格為房東期望價(jià)格，本價(jià)格一般高于實(shí)際成交價(jià)格。