幫你打探

剛申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)

現(xiàn)在還能否享受新政？

若銀行還未審批通過(guò)，可要求撤單重新申請(qǐng)

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新政策什么時(shí)候能執(zhí)行？

在蓉商業(yè)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人：文件尚未收到，執(zhí)行應(yīng)該“在10月8日以后”

昨天下午6點(diǎn)鐘左右，成都商報(bào)記者電話采訪了在蓉幾家商業(yè)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人。他們均表示，已經(jīng)從媒體上獲悉了央行、銀監(jiān)會(huì)的最新房貸政策，但總行文件還沒(méi)收到，“存在一個(gè)信息的傳遞緩沖期。”據(jù)稱，按照銀行內(nèi)部規(guī)定，他們必須在收到總行具體文件后，才會(huì)執(zhí)行相關(guān)政策，“應(yīng)該是在10月8日以后了。”

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已申請(qǐng)相關(guān)業(yè)務(wù)，能否享受新政？

有的銀行依據(jù)打印個(gè)人信用報(bào)告的時(shí)間來(lái)定，有的要看申請(qǐng)是否已審批通過(guò)

對(duì)于在政策出臺(tái)前已申請(qǐng)相關(guān)業(yè)務(wù)的客戶，是否能享受到最新的政策？昨日，幾家銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，這要根據(jù)每家銀行的實(shí)際情況來(lái)確定。其中，一家股份制銀行個(gè)人信貸部總經(jīng)理表示，在這種交叉時(shí)期，該行通常是以“打印個(gè)人信用報(bào)告的時(shí)間點(diǎn)來(lái)把握”，如果報(bào)告在新政出臺(tái)前打印，就以原來(lái)的審批標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果是在新政之后打印的，則參照新政執(zhí)行，“如果總行有明確要求，肯定以總行要求為準(zhǔn)。”另外一家國(guó)有銀行零售信貸部負(fù)責(zé)人稱，如果客戶的申請(qǐng)已審批通過(guò)，肯定會(huì)以原來(lái)政策執(zhí)行，如果還沒(méi)有來(lái)得及審批的，而總行又已經(jīng)出臺(tái)了新政的具體細(xì)則，則通常會(huì)以新政來(lái)執(zhí)行。

昨日，成都商報(bào)記者在采訪中了解到，如果客戶覺(jué)得新政對(duì)自己更有利，而銀行暫時(shí)還沒(méi)有審批通過(guò)，也可以要求銀行撤單，重新申請(qǐng)。

深度分析

房貸政策調(diào)整 釋放了什么信號(hào)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在觀望情緒、多地取消限購(gòu)以及宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，房貸政策調(diào)整釋放出哪些信號(hào)？

信號(hào)1：支持改善型自住型住房需求

“這次調(diào)整的亮點(diǎn)是，首套房的認(rèn)定更加明確，范圍有所擴(kuò)大，從而支持改善型住房需求。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。

中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良表示，二套房對(duì)于現(xiàn)階段的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，更多是改善型住房需求，而非投資投機(jī)需求。房地產(chǎn)信貸政策要在抑制投資投機(jī)需求的同時(shí)，滿足自住及改善型需求。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員吳慶認(rèn)為，對(duì)于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松，可降低改善型需求的購(gòu)房成本，利息成本估計(jì)會(huì)降低20%左右。