昨日，某研究院發(fā)布新政后首周全國主要城市房產(chǎn)交易情況，數(shù)據(jù)顯示在3.30-4.5期間，即新政發(fā)布一周之內(nèi)，全國重點(diǎn)38個城市成交面積環(huán)比下降8.1%。其中，25個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測重點(diǎn)城市超6成；但與去年同期相比，成交量整體上漲19.5%，其中29個城市同比上漲，四大一線城市上漲態(tài)勢尤為明顯。

超六成城市環(huán)比下降 一線城市同比增長明顯

新政第一周主要城市環(huán)比均有所下降，同比則呈現(xiàn)上漲。環(huán)比來看，二線代表城市降幅最大，為10%；一線城市下降5.2%。下降原因與清明假期以及月初周期效應(yīng)有關(guān)。同比來看，一線城市同比漲幅最大達(dá)51.4%，北京、上海、廣州、深圳的成交面積環(huán)比增長分別為66.87%、35.67%、56.22%、33.28%。三線代表城市次之，同比上漲41.2%。

截至4月7日，2015年全國重點(diǎn)城市累計成交面積排名前三分別為重慶、上海和武漢。從累計同比來看，成都、南京和天津同比有所下降，其他城市均呈上漲態(tài)勢。其中深圳漲幅繼續(xù)保持在100%以上；同比下降的城市中成都降幅最大，為18.41%，南京次之，同比下降13.17%。

全國庫存量持續(xù)下降 深圳降幅最高

截至4月5日，監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周繼續(xù)下降，環(huán)比下降0.27%。庫存下降的城市中，深圳降幅最高，可售面積環(huán)比下降3.02%，蘇州次之，庫存環(huán)比下降1.4%；庫存上漲的城市中，舟山漲幅最大，環(huán)比上漲1.54%；其余城市庫存變化幅度均未超過1%。

業(yè)內(nèi)人士分析，3月末，房地產(chǎn)政策接連釋放重大利好，市場信心有所提升，看漲情緒漸濃，但由于本周受到清明小長假，成交較上周有所下降。但政策影響較大，所以同比有較大增長。同時，由于小長假期間項(xiàng)目推盤入市較前期有所減少，庫存總量仍有所下降。