個(gè)人二套住房貸款最低首付比例降至四成后的首個(gè)“小長(zhǎng)假”，吉林省長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)還沒(méi)能全部施行房產(chǎn)新政策。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些品牌樓盤的銷售情況明顯“回暖”，而一些中小樓盤銷售起色仍不明顯。

在位于長(zhǎng)春市南郊的“萬(wàn)科金域長(zhǎng)春”售樓處，置業(yè)顧問(wèn)于佳表示，近幾天售樓處每天幾乎都能售出６套左右的商品房，比上月同期翻了一倍。“首付比例調(diào)低降低了購(gòu)房者的‘準(zhǔn)入門檻’，特別是對(duì)于長(zhǎng)期有購(gòu)房需求而此前在觀望的人來(lái)說(shuō)，他們選擇面較之前增大不少，更容易‘動(dòng)起來(lái)’。”于佳說(shuō)。

不過(guò)長(zhǎng)春本地中小房產(chǎn)商開發(fā)的在售樓盤依然是門可羅雀，不僅置業(yè)顧問(wèn)薦房的積極性不高，而且所售項(xiàng)目仍未執(zhí)行新政策。

據(jù)悉，目前長(zhǎng)春市工商銀行已施行新政策，而招商銀行、興業(yè)銀行等則表示暫未收到通知。此外，雖然已有銀行明確表示對(duì)500萬(wàn)元以下第二套普通住宅貸款利率“打七折”，但長(zhǎng)春市內(nèi)各銀行仍大多堅(jiān)持此前央行的二套房利率上浮1.1倍的規(guī)定。

銀行界人士分析指出，預(yù)計(jì)新政策在長(zhǎng)春這樣的房地產(chǎn)二三線城市全部落實(shí)還需一到兩個(gè)月的時(shí)間。此外，鑒于這次央行對(duì)利率沒(méi)有明確的態(tài)度，各銀行對(duì)二套房貸款利率的具體執(zhí)行細(xì)則也仍處觀望期，究竟如何實(shí)施可能要看近期監(jiān)管層的態(tài)度。