推進(jìn)異地貸款

就業(yè)地繳存公積金 可在戶籍所在地購(gòu)房

考慮到大量公積金“沉睡”的問(wèn)題，意見(jiàn)提出推進(jìn)異地貸款。各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，異地互認(rèn)意味著公積金實(shí)現(xiàn)全國(guó)流通,將提高公積金的使用率,極大地便利流動(dòng)性強(qiáng)的人群,尤其在外務(wù)工人員,并將鼓勵(lì)他們?cè)谠�籍�?gòu)房,對(duì)外來(lái)務(wù)工人員的購(gòu)房計(jì)劃、福利水平及二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都將有直接影響。

此前，居民使用公積金貸款或繳納房租存在諸多不便，此次意見(jiàn)明確將優(yōu)化辦理程序，細(xì)化到了工作時(shí)長(zhǎng)。具體為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

擴(kuò)大提取范圍

公積金可支付房租 取消公證等項(xiàng)目費(fèi)用

為了減輕居民負(fù)擔(dān)，意見(jiàn)提出取消中間費(fèi)用。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

同時(shí)，意見(jiàn)明確了公積金不僅可貸款購(gòu)房，也可用于支付房租，旨在擴(kuò)大提取范圍。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支付全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

此外，在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房（含保障性住房）的繳存職工，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款或償還貸款。各市（州）住房公積金管理中心要簡(jiǎn)化提取要件、提高審核效率。